14855 Avenue ERABLES-ARGENTES app. 1 app. 1 · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
409 200 $
Unifamiliale · 4 210 $/m² · 97,2 m² · constr. 2013 · terrain 163,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
163,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 100 $
Rôle antérieur 180 200 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
525660178400010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
214 700 $
Rôle antérieur
180 200 $
ID provincial
54048525660178400010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 895
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 19 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14550, avenue des Cormiers, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 339 m · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 525 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 404 475 $ Poids 92 % |
| 2 | 14765, avenue Antoine-Cabana, Saint-Hyacinthe 2026-02-04 · 273 m · Vendu 537 000 $ (5 508 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 058 $ · Ajust. superficie −826 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 633 932 $ Poids 89 % |
| 3 | 14505, avenue des Cormiers, Saint-Hyacinthe 2026-03-30 · 436 m · Vendu 495 000 $ (4 901 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −9 312 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 538 341 $ Poids 86 % |
| 4 | 14 640, avenue Antoine-Cabana, Saint-Hyacinthe 2026-05-15 · 412 m · Vendu 168 384 $ (1 622 $/m²) 103,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 123 $ · Ajust. superficie −5 353 $ · Ajust. âge +16 838 $ | 181 992 $ Poids 84 % |
| 5 | 14580, avenue Gosselin, Saint-Hyacinthe 2026-07-13 · 372 m · Vendu 465 000 $ (5 266 $/m²) 88,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 434 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 534 934 $ Poids 82 % |
| 6 | 14465, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 490 m · Vendu 559 900 $ (6 291 $/m²) 89 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 060 $ · Ajust. superficie +25 793 $ · Ajust. âge +19 597 $ | 612 350 $ Poids 79 % |
| 7 | 14070, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-06-25 · 763 m · Vendu 549 900 $ (5 628 $/m²) 97,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −1 407 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 610 417 $ Poids 77 % |
| 8 | 14620, place Guertin, Saint-Hyacinthe 2026-07-28 · 551 m · Vendu 385 000 $ (3 598 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 631 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 400 094 $ Poids 74 % |
| 9 | 14 060, avenue du Frêne, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 825 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −3 806 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 519 121 $ Poids 72 % |
| 10 | 14220, avenue Girard, Saint-Hyacinthe 2026-03-26 · 739 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie −16 372 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 564 755 $ Poids 69 % |
| 11 | 14105, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-04-29 · 811 m · Vendu 710 000 $ (6 920 $/m²) 102,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −18 684 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 791 141 $ Poids 69 % |
| 12 | 5695, rue Des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-27 · 925 m · Vendu 460 000 $ (4 646 $/m²) 99 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 182 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 501 818 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.