14750 Avenue ERABLES-ARGENTES · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
549 700 $
Unifamiliale · 5 443 $/m² · 101 m² · constr. 2013 · terrain 718,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 700 $
Rôle antérieur 299 200 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
525661117500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 900 $
Valeur bâtiment
314 800 $
Rôle antérieur
299 200 $
ID provincial
54048525661117500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 895
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 60 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14550, avenue des Cormiers, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 275 m · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 412 000 $ Poids 96 % |
| 2 | 14 640, avenue Antoine-Cabana, Saint-Hyacinthe 2026-05-15 · 397 m · Vendu 168 384 $ (1 622 $/m²) 103,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 123 $ · Ajust. superficie −2 271 $ · Ajust. âge +16 838 $ | 185 075 $ Poids 90 % |
| 3 | 14505, avenue des Cormiers, Saint-Hyacinthe 2026-03-30 · 374 m · Vendu 495 000 $ (4 901 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 547 653 $ Poids 90 % |
| 4 | 14765, avenue Antoine-Cabana, Saint-Hyacinthe 2026-02-04 · 301 m · Vendu 537 000 $ (5 508 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 058 $ · Ajust. superficie +9 638 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 644 397 $ Poids 87 % |
| 5 | 14620, place Guertin, Saint-Hyacinthe 2026-07-28 · 563 m · Vendu 385 000 $ (3 598 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 794 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 406 931 $ Poids 82 % |
| 6 | 14070, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-06-25 · 693 m · Vendu 549 900 $ (5 628 $/m²) 97,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +9 287 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 621 111 $ Poids 79 % |
| 7 | 14220, avenue Girard, Saint-Hyacinthe 2026-03-26 · 694 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie −7 355 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 573 771 $ Poids 76 % |
| 8 | 14 060, avenue du Frêne, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 757 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +5 233 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 528 159 $ Poids 76 % |
| 9 | 14105, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-04-29 · 745 m · Vendu 710 000 $ (6 920 $/m²) 102,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −5 536 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 804 289 $ Poids 76 % |
| 10 | 14565, avenue Gosselin, Saint-Hyacinthe 2026-05-13 · 380 m · Vendu 429 000 $ (3 810 $/m²) 112,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −22 098 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 455 212 $ Poids 74 % |
| 11 | 14580, avenue Gosselin, Saint-Hyacinthe 2026-07-13 · 341 m · Vendu 465 000 $ (5 266 $/m²) 88,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 440 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 544 940 $ Poids 73 % |
| 12 | 14465, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 420 m · Vendu 559 900 $ (6 291 $/m²) 89 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 060 $ · Ajust. superficie +37 746 $ · Ajust. âge +19 597 $ | 624 303 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.