14810 Avenue ERABLES-ARGENTES · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
383 300 $
Unifamiliale · 4 864 $/m² · 78,8 m² · constr. 2008 · terrain 173 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
173 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 800 $
Rôle antérieur 160 800 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
525661513900010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
195 800 $
Rôle antérieur
160 800 $
ID provincial
54048525661513900010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 895
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 14 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14550, avenue des Oliviers, Saint-Hyacinthe 2026-03-24 · 364 m · Vendu 421 000 $ (5 384 $/m²) 78,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 152 $ · Ajust. superficie +1 615 $ · Ajust. âge +25 260 $ | 480 027 $ Poids 90 % |
| 2 | 14580, avenue Gosselin, Saint-Hyacinthe 2026-07-13 · 386 m · Vendu 465 000 $ (5 266 $/m²) 88,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 014 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 486 486 $ Poids 74 % |
| 3 | 14465, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 473 m · Vendu 559 900 $ (6 291 $/m²) 89 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 060 $ · Ajust. superficie −32 084 $ · Ajust. âge +5 599 $ | 540 475 $ Poids 68 % |
| 4 | 14050, Avenue Girard, Saint-Hyacinthe 2026-05-19 · 837 m · Vendu 471 000 $ (6 391 $/m²) 73,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +16 296 $ · Ajust. âge +42 390 $ | 535 626 $ Poids 67 % |
| 5 | 14490, avenue des Oliviers, Saint-Hyacinthe 2025-04-23 · 412 m · Vendu 421 000 $ (5 384 $/m²) 78,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 996 $ · Ajust. superficie +1 615 $ · Ajust. âge +27 365 $ | 505 977 $ Poids 59 % |
| 6 | 14315, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2025-05-26 · 671 m · Vendu 399 000 $ (5 102 $/m²) 78,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie +1 531 $ · Ajust. âge +27 930 $ | 464 116 $ Poids 55 % |
| 7 | 13890, avenue Des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-01-05 · 989 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −19 585 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 455 374 $ Poids 49 % |
| 8 | 14480, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2025-07-02 · 432 m · Vendu 510 000 $ (5 623 $/m²) 90,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie −33 456 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 508 551 $ Poids 46 % |
| 9 | 14385, avenue Guertin, Saint-Hyacinthe 2025-07-11 · 784 m · Vendu 439 900 $ (4 932 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 209 $ · Ajust. superficie −25 644 $ · Ajust. âge +43 990 $ | 481 454 $ Poids 42 % |
| 10 | 14440, place Guertin, Saint-Hyacinthe 2024-11-05 · 681 m · Vendu 445 000 $ (5 474 $/m²) 81,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie −6 842 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 558 339 $ Poids 35 % |
| 11 | 14520, avenue des Oliviers, Saint-Hyacinthe 2024-08-30 · 400 m · Vendu 390 000 $ (4 987 $/m²) 78,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +77 529 $ · Ajust. superficie +1 496 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 494 375 $ Poids 34 % |
| 12 | 14475, avenue Lambert-Grenier, Saint-Hyacinthe 2025-03-20 · 773 m · Vendu 365 000 $ (5 399 $/m²) 67,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +30 237 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 480 626 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.