14840 Avenue ERABLES-ARGENTES app. 1 app. 1 · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
385 500 $
Unifamiliale · 3 725 $/m² · 103,5 m² · constr. 2015 · terrain 128,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
128,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 400 $
Rôle antérieur 164 200 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
525661641400020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
199 900 $
Rôle antérieur
164 200 $
ID provincial
54048525661641400020001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 895
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 14 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14550, avenue des Cormiers, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 353 m · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 950 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 420 950 $ Poids 93 % |
| 2 | 14 640, avenue Antoine-Cabana, Saint-Hyacinthe 2026-05-15 · 452 m · Vendu 168 384 $ (1 622 $/m²) 103,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 123 $ · Ajust. superficie −243 $ · Ajust. âge +16 838 $ | 187 102 $ Poids 89 % |
| 3 | 14505, avenue des Cormiers, Saint-Hyacinthe 2026-03-30 · 452 m · Vendu 495 000 $ (4 901 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +6 126 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 558 729 $ Poids 87 % |
| 4 | 14620, place Guertin, Saint-Hyacinthe 2026-07-28 · 600 m · Vendu 385 000 $ (3 598 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 297 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 415 278 $ Poids 84 % |
| 5 | 14765, avenue Antoine-Cabana, Saint-Hyacinthe 2026-02-04 · 324 m · Vendu 537 000 $ (5 508 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 058 $ · Ajust. superficie +16 523 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 651 281 $ Poids 83 % |
| 6 | 14565, avenue Gosselin, Saint-Hyacinthe 2026-05-13 · 439 m · Vendu 429 000 $ (3 810 $/m²) 112,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −17 335 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 459 974 $ Poids 79 % |
| 7 | 14035, avenue Des Oliviers, Saint-Hyacinthe 2026-07-02 · 624 m · Vendu 100 180 $ (896 $/m²) 111,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 719 $ · Ajust. âge +4 508 $ | 100 969 $ Poids 75 % |
| 8 | 14885, avenue Gosselin, Saint-Hyacinthe 2025-11-03 · 280 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −17 182 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 566 082 $ Poids 75 % |
| 9 | 14220, avenue Girard, Saint-Hyacinthe 2026-03-26 · 766 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie −1 424 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 579 703 $ Poids 74 % |
| 10 | 14070, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-06-25 · 773 m · Vendu 549 900 $ (5 628 $/m²) 97,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +16 323 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 628 147 $ Poids 72 % |
| 11 | 14275, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 702 m · Vendu 460 000 $ (4 148 $/m²) 110,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −15 347 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 496 453 $ Poids 72 % |
| 12 | 14215, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-06-03 · 723 m · Vendu 520 000 $ (4 689 $/m²) 110,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −17 349 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 561 208 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.