6075 Rue SEIGNEURS E · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
447 200 $
Unifamiliale · 2 659 $/m² · 168,2 m² · constr. 1900 · terrain 1 686,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 686,2 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 900 $
Rôle antérieur 242 400 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
525700400300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 800 $
Valeur bâtiment
233 100 $
Rôle antérieur
242 400 $
ID provincial
54048525700400300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 26 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13565, avenue Rachel-Turgeon, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 583 m · Vendu 273 108 $ (1 693 $/m²) 161,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 444 $ · Ajust. superficie +5 841 $ · Ajust. âge −27 311 $ | 255 082 $ Poids 83 % |
| 2 | 14625, rue des Oliviers, Saint-Hyacinthe 2026-06-16 · 876 m · Vendu 630 000 $ (3 750 $/m²) 168 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +375 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 575 319 $ Poids 70 % |
| 3 | 14230, avenue Guy, Saint-Hyacinthe 2025-07-09 · 969 m · Vendu 505 000 $ (3 064 $/m²) 164,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +5 209 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 486 353 $ Poids 47 % |
| 4 | 14375, avenue Lambert-Grenier, Saint-Hyacinthe 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (2 760 $/m²) 159,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +12 146 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 444 479 $ Poids 43 % |
| 5 | 14360, avenue Guy, Saint-Hyacinthe 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (2 941 $/m²) 151,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +24 853 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 462 099 $ Poids 37 % |
| 6 | 4480, place Morissette, Saint-Hyacinthe 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 285 152 $ (1 877 $/m²) 151,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 423 $ · Ajust. superficie +15 299 $ · Ajust. âge −28 515 $ | 298 359 $ Poids 30 % |
| 7 | 14285, avenue Guy, Saint-Hyacinthe 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 362 000 $ (2 507 $/m²) 144,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +32 349 $ · Ajust. superficie +29 832 $ · Ajust. âge −9 050 $ | 415 132 $ Poids 29 % |
| 8 | 4550, rue des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 161 $/m²) 185,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −18 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 485 $ Poids 24 % |
| 9 | 4460, Place Morissette, Saint-Hyacinthe 2025-02-21 · 1.4 km · Vendu 519 000 $ (3 462 $/m²) 149,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 063 $ · Ajust. superficie +31 680 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 595 844 $ Poids 19 % |
| 10 | 6155, 4ième Rang, Saint-Hyacinthe 2026-08-10 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (1 592 $/m²) 188,4 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 083 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 264 417 $ Poids 18 % |
| 11 | 8300, 2ième Rang, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 2.1 km · Vendu 982 500 $ (5 279 $/m²) 186,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 251 $ · Ajust. âge −98 250 $ | 836 999 $ Poids 12 % |
| 12 | 4105, Rue des Seigneurs, Saint-Hyacinthe 2024-11-22 · 1.8 km · Vendu 172 807 $ (1 000 $/m²) 172,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 710 $ · Ajust. superficie −2 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 216 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.