6320 Rue ETIENNE-RACINE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
323 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 827 $/m² · 114,3 m² · constr. 1971 · terrain 1 520,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 520,9 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
338 900 $
Rôle antérieur 196 100 $ +72.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
525706855200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 900 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
196 100 $
ID provincial
54048525706855200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±128.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 5 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13 100-13 110, avenue de l'Église, Saint-Hyacinthe 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 186 049 $ (2 086 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 176 $ · Ajust. âge −2 791 $ | 209 434 $ Poids 25 % |
| 2 | 13 100-13 110, avenue de l'Église, Saint-Hyacinthe 2024-04-30 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +157 100 $ · Ajust. superficie +68 237 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 703 062 $ Poids 7 % |
| 3 | 5345 and 5355, Rue Des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 691 000 $ (3 582 $/m²) 192,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché −3 120 $ · Ajust. superficie −140 779 $ · Ajust. âge −69 100 $ | 478 001 $ Poids 0 % |
| 4 | 14455 et 14465, avenue Gosselin, Saint-Hyacinthe 2026-02-16 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (1 683 $/m²) 193,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 345 $ · Ajust. superficie −66 313 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 267 657 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.