6240 Rue SEIGNEURS E · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
552 700 $
Unifamiliale · 5 472 $/m² · 101 m² · constr. 2022 · terrain 473,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,4 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 900 $
Rôle antérieur 260 000 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
525714752700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
376 900 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
54048525714752700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 61 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14 060, avenue du Frêne, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 771 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +5 233 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 528 159 $ Poids 75 % |
| 2 | 14070, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-06-25 · 784 m · Vendu 549 900 $ (5 628 $/m²) 97,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +9 287 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 621 111 $ Poids 74 % |
| 3 | 5695, rue Des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-27 · 837 m · Vendu 460 000 $ (4 646 $/m²) 99 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 646 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 510 646 $ Poids 73 % |
| 4 | 13960, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 657 m · Vendu 50 000 $ (457 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −1 898 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 53 732 $ Poids 72 % |
| 5 | 14105, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-04-29 · 814 m · Vendu 710 000 $ (6 920 $/m²) 102,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −5 536 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 804 289 $ Poids 72 % |
| 6 | 13970, Avenue du Frêne, Saint-Hyacinthe 2025-11-13 · 731 m · Vendu 547 000 $ (5 722 $/m²) 95,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie +15 449 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 667 774 $ Poids 64 % |
| 7 | 14275, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 870 m · Vendu 460 000 $ (4 148 $/m²) 110,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −20 532 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 491 268 $ Poids 60 % |
| 8 | 14220, avenue Girard, Saint-Hyacinthe 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie −7 355 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 573 771 $ Poids 58 % |
| 9 | 14505, avenue des Cormiers, Saint-Hyacinthe 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 901 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 569 928 $ Poids 58 % |
| 10 | 14215, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-06-03 · 931 m · Vendu 520 000 $ (4 689 $/m²) 110,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −23 210 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 555 347 $ Poids 57 % |
| 11 | 14550, avenue des Cormiers, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 430 000 $ Poids 57 % |
| 12 | 13040, avenue De l'Église, Saint-Hyacinthe 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (3 041 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +1 064 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 348 947 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.