6265 Rue SEIGNEURS E · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
419 600 $
Unifamiliale · 4 747 $/m² · 88,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 100 $
Rôle antérieur 176 400 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
525724282700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 400 $
Valeur bâtiment
182 700 $
Rôle antérieur
176 400 $
ID provincial
54048525724282700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 21 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13890, avenue Des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-01-05 · 630 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +3 917 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 425 751 $ Poids 75 % |
| 2 | 14465, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 975 m · Vendu 559 900 $ (6 291 $/m²) 89 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 060 $ · Ajust. superficie −1 887 $ · Ajust. âge −55 990 $ | 509 083 $ Poids 64 % |
| 3 | 14070, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-06-25 · 784 m · Vendu 549 900 $ (5 628 $/m²) 97,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −26 172 $ · Ajust. âge −41 242 $ | 489 419 $ Poids 63 % |
| 4 | 14 060, avenue du Frêne, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 775 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −24 737 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 420 640 $ Poids 60 % |
| 5 | 13970, Avenue du Frêne, Saint-Hyacinthe 2025-11-13 · 740 m · Vendu 547 000 $ (5 722 $/m²) 95,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie −20 598 $ · Ajust. âge −38 290 $ | 538 737 $ Poids 60 % |
| 6 | 5695, rue Des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-27 · 850 m · Vendu 460 000 $ (4 646 $/m²) 99 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 626 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 481 374 $ Poids 57 % |
| 7 | 14580, avenue Gosselin, Saint-Hyacinthe 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (5 266 $/m²) 88,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +263 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 453 638 $ Poids 52 % |
| 8 | 14010, avenue Girard, Saint-Hyacinthe 2025-06-09 · 804 m · Vendu 700 000 $ (7 519 $/m²) 93,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −17 669 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 691 134 $ Poids 49 % |
| 9 | 14105, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-04-29 · 819 m · Vendu 710 000 $ (6 920 $/m²) 102,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −49 133 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 639 992 $ Poids 48 % |
| 10 | 14480, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2025-07-02 · 977 m · Vendu 510 000 $ (5 623 $/m²) 90,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie −6 466 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 479 441 $ Poids 46 % |
| 11 | 14050, Avenue Girard, Saint-Hyacinthe 2026-05-19 · 868 m · Vendu 471 000 $ (6 391 $/m²) 73,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +46 972 $ · Ajust. âge −28 260 $ | 495 651 $ Poids 45 % |
| 12 | 14550, avenue des Oliviers, Saint-Hyacinthe 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 421 000 $ (5 384 $/m²) 78,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 152 $ · Ajust. superficie +27 457 $ · Ajust. âge −37 890 $ | 442 718 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.