6290 Rue SEIGNEURS E · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
479 200 $
Unifamiliale · 4 408 $/m² · 108,7 m² · constr. 1967 · terrain 1 788,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 788,8 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 000 $
Rôle antérieur 269 400 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
525725072400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 300 $
Valeur bâtiment
295 700 $
Rôle antérieur
269 400 $
ID provincial
54048525725072400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 39 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13960, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 758 m · Vendu 50 000 $ (457 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −137 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 45 493 $ Poids 76 % |
| 2 | 14275, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 968 m · Vendu 460 000 $ (4 148 $/m²) 110,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −4 563 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 415 238 $ Poids 64 % |
| 3 | 14105, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-04-29 · 915 m · Vendu 710 000 $ (6 920 $/m²) 102,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +21 106 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 688 931 $ Poids 64 % |
| 4 | 14 060, avenue du Frêne, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 871 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +23 548 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 452 474 $ Poids 61 % |
| 5 | 14215, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (4 689 $/m²) 110,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −5 158 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 469 399 $ Poids 61 % |
| 6 | 14035, avenue Des Oliviers, Saint-Hyacinthe 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 100 180 $ (896 $/m²) 111,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 389 $ · Ajust. âge −10 018 $ | 88 773 $ Poids 60 % |
| 7 | 14070, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-06-25 · 883 m · Vendu 549 900 $ (5 628 $/m²) 97,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +30 956 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 532 801 $ Poids 60 % |
| 8 | 5695, rue Des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-27 · 938 m · Vendu 460 000 $ (4 646 $/m²) 99 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 535 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 528 535 $ Poids 59 % |
| 9 | 14220, avenue Girard, Saint-Hyacinthe 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie +10 915 $ · Ajust. âge −14 820 $ | 527 821 $ Poids 52 % |
| 10 | 13970, Avenue du Frêne, Saint-Hyacinthe 2025-11-13 · 832 m · Vendu 547 000 $ (5 722 $/m²) 95,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie +37 478 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 580 403 $ Poids 50 % |
| 11 | 14505, avenue des Cormiers, Saint-Hyacinthe 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (4 901 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +18 869 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 502 172 $ Poids 49 % |
| 12 | 14550, avenue des Cormiers, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 248 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 375 248 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.