6350-6360 Rue SEIGNEURS E · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
393 000 $
Unifamiliale · 5 687 $/m² · 69,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 692 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 692 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 900 $
Rôle antérieur 181 600 $ +76.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
525726580200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 300 $
Valeur bâtiment
212 600 $
Rôle antérieur
181 600 $
ID provincial
54048525726580200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 16 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14050, Avenue Girard, Saint-Hyacinthe 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 471 000 $ (6 391 $/m²) 73,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie −14 699 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 415 140 $ Poids 56 % |
| 2 | 13020, avenue De L'Église, Saint-Hyacinthe 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (5 694 $/m²) 76,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −20 782 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 426 251 $ Poids 33 % |
| 3 | 14550, avenue des Oliviers, Saint-Hyacinthe 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 421 000 $ (5 384 $/m²) 78,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 152 $ · Ajust. superficie −24 496 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 386 556 $ Poids 33 % |
| 4 | 14315, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2025-05-26 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (5 102 $/m²) 78,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie −23 215 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 371 540 $ Poids 32 % |
| 5 | 8830, 3e rang, Saint-Hyacinthe 2025-04-14 · 1.2 km · Vendu 372 000 $ (4 715 $/m²) 78,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 479 $ · Ajust. superficie −23 103 $ · Ajust. âge −7 440 $ | 390 936 $ Poids 24 % |
| 6 | 14490, avenue des Oliviers, Saint-Hyacinthe 2025-04-23 · 1.3 km · Vendu 421 000 $ (5 384 $/m²) 78,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 996 $ · Ajust. superficie −24 496 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 410 401 $ Poids 23 % |
| 7 | 14475, avenue Lambert-Grenier, Saint-Hyacinthe 2025-03-20 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (5 399 $/m²) 67,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +4 050 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 454 439 $ Poids 17 % |
| 8 | 14145, Avenue Girard, Saint-Hyacinthe 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (5 701 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −10 546 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 469 095 $ Poids 15 % |
| 9 | 14305, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2024-06-27 · 1.0 km · Vendu 356 000 $ (4 552 $/m²) 78,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 131 $ · Ajust. superficie −20 714 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 365 817 $ Poids 15 % |
| 10 | 14520, avenue des Oliviers, Saint-Hyacinthe 2024-08-30 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (4 987 $/m²) 78,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +77 529 $ · Ajust. superficie −22 692 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 405 837 $ Poids 13 % |
| 11 | 14440, place Guertin, Saint-Hyacinthe 2024-11-05 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (5 474 $/m²) 81,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie −33 389 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 453 918 $ Poids 10 % |
| 12 | 4255, rue Félix-Leclerc, Saint-Hyacinthe 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 485 000 $ (6 085 $/m²) 79,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −32 252 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 446 722 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.