6400 Rue SEIGNEURS E · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
504 000 $
Unifamiliale · 4 413 $/m² · 114,2 m² · constr. 1983 · terrain 1 533 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 533 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 600 $
Rôle antérieur 279 100 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
525726784400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 300 $
Valeur bâtiment
333 300 $
Rôle antérieur
279 100 $
ID provincial
54048525726784400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 170
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 49 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13960, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 894 m · Vendu 50 000 $ (457 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +1 121 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 49 751 $ Poids 66 % |
| 2 | 14275, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 148 $/m²) 110,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +6 844 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 445 044 $ Poids 56 % |
| 3 | 14215, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (4 689 $/m²) 110,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +7 737 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 503 094 $ Poids 53 % |
| 4 | 14035, avenue Des Oliviers, Saint-Hyacinthe 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 100 180 $ (896 $/m²) 111,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 075 $ · Ajust. âge −10 018 $ | 91 237 $ Poids 53 % |
| 5 | 14105, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (6 920 $/m²) 102,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +40 136 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 747 011 $ Poids 50 % |
| 6 | 14 060, avenue du Frêne, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +36 630 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 493 756 $ Poids 47 % |
| 7 | 5840, rue des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2025-05-28 · 935 m · Vendu 190 804 $ (1 641 $/m²) 116,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −1 723 $ · Ajust. âge −8 586 $ | 197 546 $ Poids 45 % |
| 8 | 14070, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 549 900 $ (5 628 $/m²) 97,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +46 435 $ · Ajust. âge −27 495 $ | 575 774 $ Poids 45 % |
| 9 | 5695, rue Des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 646 $/m²) 99 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 313 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 541 313 $ Poids 45 % |
| 10 | 5800, rue Des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-01-21 · 960 m · Vendu 550 000 $ (4 192 $/m²) 131,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −35 633 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 537 771 $ Poids 42 % |
| 11 | 14220, avenue Girard, Saint-Hyacinthe 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie +23 964 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 580 391 $ Poids 41 % |
| 12 | 14565, avenue Gosselin, Saint-Hyacinthe 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 429 000 $ (3 810 $/m²) 112,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +3 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 458 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.