3305 5E RANG · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
655 800 $
Unifamiliale · 5 456 $/m² · 120,2 m² · constr. 2001 · terrain 4 934,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 934,5 m²
Frontage
63,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 700 $
Rôle antérieur 414 700 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
535273767500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 500 $
Valeur bâtiment
507 200 $
Rôle antérieur
414 700 $
ID provincial
54048535273767500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 78 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22800, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-02-10 · 2.3 km · Vendu 458 000 $ (4 517 $/m²) 101,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 655 $ · Ajust. superficie +42 458 $ · Ajust. âge −25 190 $ | 560 923 $ Poids 3 % |
| 2 | 24900, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2024-10-31 · 2.5 km · Vendu 464 000 $ (4 092 $/m²) 113,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie +13 912 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 617 922 $ Poids 3 % |
| 3 | 19840, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-03-19 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie −5 068 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 334 266 $ Poids 2 % |
| 4 | 19 450, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-03-02 · 3.0 km · Vendu 122 481 $ (990 $/m²) 123,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 354 $ · Ajust. superficie −1 733 $ · Ajust. âge +12 248 $ | 142 350 $ Poids 2 % |
| 5 | 24945, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2024-06-04 · 2.6 km · Vendu 460 000 $ (4 632 $/m²) 99,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +48 409 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 547 859 $ Poids 1 % |
| 6 | 516, Rue Principale, Saint-Dominique 2024-05-01 · 2.8 km · Vendu 360 000 $ (3 133 $/m²) 114,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +8 303 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 471 177 $ Poids 1 % |
| 7 | 578, rue Principale, Saint-Dominique 2024-10-07 · 3.0 km · Vendu 435 000 $ (4 261 $/m²) 102,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie +38 558 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 604 817 $ Poids 0 % |
| 8 | 652, rue Principale, Saint-Dominique 2025-12-19 · 3.3 km · Vendu 320 250 $ (3 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +39 120 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 419 814 $ Poids 0 % |
| 9 | 18560, avenue Groulx, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 3.5 km · Vendu 768 000 $ (5 676 $/m²) 135,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 180 $ · Ajust. superficie −42 856 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 679 524 $ Poids 0 % |
| 10 | 815, 7e rang, Saint-Dominique 2025-06-27 · 3.4 km · Vendu 415 000 $ (2 988 $/m²) 138,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −27 936 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 462 833 $ Poids 0 % |
| 11 | 18520, rue Groulx, Saint-Hyacinthe 2025-12-09 · 3.5 km · Vendu 900 000 $ (6 401 $/m²) 140,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −65 292 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 824 574 $ Poids 0 % |
| 12 | 421, rue Daudelin, Saint-Dominique 2024-10-04 · 3.4 km · Vendu 346 500 $ (3 164 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 905 $ · Ajust. superficie +16 929 $ · Ajust. âge −20 790 $ | 412 545 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.