3555 5E RANG · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
530 000 $
Unifamiliale · 2 981 $/m² · 177,8 m² · constr. 2020 · terrain 2 592,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 592,2 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 900 $
Rôle antérieur 364 600 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
535285100900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 500 $
Valeur bâtiment
466 400 $
Rôle antérieur
364 600 $
ID provincial
54048535285100900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±155.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 55 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24850, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-10-03 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (893 $/m²) 179,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −581 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 245 $ Poids 4 % |
| 2 | 22300, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2024-11-05 · 2.4 km · Vendu 440 000 $ (2 681 $/m²) 164,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +18 367 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 559 598 $ Poids 3 % |
| 3 | 24850, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-02-04 · 2.6 km · Vendu 155 000 $ (865 $/m²) 179,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie −563 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 198 926 $ Poids 3 % |
| 4 | 20005, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-04-17 · 2.7 km · Vendu 387 000 $ (2 516 $/m²) 153,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 474 $ · Ajust. superficie +30 195 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 507 369 $ Poids 2 % |
| 5 | 18975, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-07-16 · 3.2 km · Vendu 65 000 $ (372 $/m²) 174,6 m² · constr. 1878 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie +596 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 75 525 $ Poids 1 % |
| 6 | 18725, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (2 690 $/m²) 148,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +39 139 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 484 183 $ Poids 0 % |
| 7 | 18580, avenue Groulx, Saint-Hyacinthe 2025-06-10 · 3.5 km · Vendu 685 000 $ (4 513 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +58 663 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 796 802 $ Poids 0 % |
| 8 | 18120, Avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2024-06-14 · 3.8 km · Vendu 455 000 $ (2 662 $/m²) 170,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +84 521 $ · Ajust. superficie +9 185 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 573 731 $ Poids 0 % |
| 9 | 817, rue Principale, Saint-Dominique 2025-05-29 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ (1 318 $/m²) 208,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −20 358 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 306 717 $ Poids 0 % |
| 10 | 519, 7e Rang, Saint-Dominique 2026-02-27 · 4.2 km · Vendu 440 000 $ (2 813 $/m²) 156,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +30 102 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 550 202 $ Poids 0 % |
| 11 | 17 915, avenue des Jardiniers, Saint-Hyacinthe 2025-01-08 · 4.1 km · Vendu 238 657 $ (1 557 $/m²) 153,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 777 $ · Ajust. superficie +19 071 $ · Ajust. âge +10 740 $ | 314 244 $ Poids 0 % |
| 12 | 1055, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-05-08 · 4.5 km · Vendu 785 000 $ (4 475 $/m²) 175,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +5 371 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 839 519 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.