4E RANG · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
471 800 $
Autre · 4 250 $/m² · 111 m² · constr. 1940 · terrain 716 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
716 000 m²
Frontage
409,3 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
4 307 300 $
Rôle antérieur 3 016 900 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
535323270500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 296 000 $
Valeur bâtiment
11 300 $
Rôle antérieur
3 016 900 $
ID provincial
54048535323270500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±70.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 773
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 35 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19 450, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-03-02 · 2.7 km · Vendu 122 481 $ (990 $/m²) 123,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 354 $ · Ajust. superficie −6 287 $ · Ajust. âge −12 248 $ | 113 299 $ Poids 3 % |
| 2 | 19840, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-03-19 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie −15 204 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 269 130 $ Poids 2 % |
| 3 | 22800, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-02-10 · 2.8 km · Vendu 458 000 $ (4 517 $/m²) 101,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 655 $ · Ajust. superficie +21 680 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 519 536 $ Poids 1 % |
| 4 | 18240, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 3.2 km · Vendu 424 000 $ (4 073 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +14 052 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 400 998 $ Poids 1 % |
| 5 | 18445, avenue Groulx, Saint-Hyacinthe 2026-05-15 · 3.1 km · Vendu 63 630 $ (713 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +802 $ · Ajust. superficie +7 775 $ · Ajust. âge −6 363 $ | 65 845 $ Poids 1 % |
| 6 | 645, rue Lemonde, Saint-Hyacinthe 2025-06-17 · 3.1 km · Vendu 420 000 $ (4 636 $/m²) 90,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +47 285 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 459 967 $ Poids 1 % |
| 7 | 24900, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2024-10-31 · 3.2 km · Vendu 464 000 $ (4 092 $/m²) 113,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie −4 910 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 506 300 $ Poids 0 % |
| 8 | 745, rue Choinière, Saint-Hyacinthe 2024-06-26 · 3.0 km · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +52 545 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 519 422 $ Poids 0 % |
| 9 | 490, rue Principale, Saint-Dominique 2025-05-02 · 3.6 km · Vendu 390 000 $ (3 750 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +13 125 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 398 976 $ Poids 0 % |
| 10 | 24945, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2024-06-04 · 3.3 km · Vendu 460 000 $ (4 632 $/m²) 99,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +27 100 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 526 550 $ Poids 0 % |
| 11 | 516, Rue Principale, Saint-Dominique 2024-05-01 · 3.7 km · Vendu 360 000 $ (3 133 $/m²) 114,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −6 110 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 384 764 $ Poids 0 % |
| 12 | 1190, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 4.1 km · Vendu 460 000 $ (4 186 $/m²) 109,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +2 302 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 422 103 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.