4E RANG · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
507 800 $
Autre · 3 447 $/m² · 147,3 m² · constr. 1940 · terrain 303 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
303 450 m²
Frontage
175,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 825 500 $
Rôle antérieur 1 277 700 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
535337951800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 820 700 $
Valeur bâtiment
4 800 $
Rôle antérieur
1 277 700 $
ID provincial
54048535337951800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 50 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19 450, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-03-02 · 3.0 km · Vendu 122 481 $ (990 $/m²) 123,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 354 $ · Ajust. superficie +11 684 $ · Ajust. âge −12 248 $ | 131 270 $ Poids 1 % |
| 2 | 20005, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-04-17 · 3.0 km · Vendu 387 000 $ (2 516 $/m²) 153,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 474 $ · Ajust. superficie −8 178 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 391 596 $ Poids 1 % |
| 3 | 18560, avenue Groulx, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 3.2 km · Vendu 768 000 $ (5 676 $/m²) 135,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 180 $ · Ajust. superficie +34 058 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 756 437 $ Poids 1 % |
| 4 | 18725, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (2 690 $/m²) 148,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 883 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 379 161 $ Poids 1 % |
| 5 | 19840, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-03-19 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie +24 790 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 309 124 $ Poids 1 % |
| 6 | 18520, rue Groulx, Saint-Hyacinthe 2025-12-09 · 3.2 km · Vendu 900 000 $ (6 401 $/m²) 140,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +21 444 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 911 310 $ Poids 1 % |
| 7 | 18580, avenue Groulx, Saint-Hyacinthe 2025-06-10 · 3.2 km · Vendu 685 000 $ (4 513 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −10 153 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 662 911 $ Poids 1 % |
| 8 | 18975, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-07-16 · 3.2 km · Vendu 65 000 $ (372 $/m²) 174,6 m² · constr. 1878 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie −5 082 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 69 848 $ Poids 1 % |
| 9 | 22300, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2024-11-05 · 3.2 km · Vendu 440 000 $ (2 681 $/m²) 164,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −22 523 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 459 308 $ Poids 0 % |
| 10 | 18705, Avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2024-05-16 · 3.2 km · Vendu 340 000 $ (2 506 $/m²) 135,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +14 532 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 451 691 $ Poids 0 % |
| 11 | 18120, Avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2024-06-14 · 3.5 km · Vendu 455 000 $ (2 662 $/m²) 170,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +84 521 $ · Ajust. superficie −31 416 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 462 605 $ Poids 0 % |
| 12 | 1055, rue de la Forge, Saint-Hyacinthe 2026-05-08 · 4.1 km · Vendu 785 000 $ (4 475 $/m²) 175,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −62 881 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 653 518 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.