15750 Avenue GUY · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
537 500 $
Unifamiliale · 1 893 $/m² · 283,9 m² · constr. 1930 · terrain 4 201,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 201,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 900 $
Rôle antérieur 248 200 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
535408820000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 200 $
Valeur bâtiment
258 700 $
Rôle antérieur
248 200 $
ID provincial
54048535408820000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 810
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 57 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15750, avenue Guy, Saint-Hyacinthe 2025-01-15 · 0 m · Vendu 566 500 $ (1 995 $/m²) 283,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +108 661 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 161 $ Poids 52 % |
| 2 | 14515, avenue des Cormiers, Saint-Hyacinthe 2025-05-08 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (2 835 $/m²) 246,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +52 450 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 745 004 $ Poids 13 % |
| 3 | 14415, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2025-05-15 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (2 216 $/m²) 293,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −10 416 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 632 670 $ Poids 13 % |
| 4 | 6155, 4ième Rang, Saint-Hyacinthe 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 592 $/m²) 188,4 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 400 500 $ Poids 10 % |
| 5 | 6075, 5ième Rang, Saint-Hyacinthe 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (2 616 $/m²) 191,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +121 402 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 612 690 $ Poids 4 % |
| 6 | 14320, avenue Guy, Saint-Hyacinthe 2024-11-29 · 1.8 km · Vendu 880 000 $ (4 190 $/m²) 210 m² · constr. 2020 Ajust. marché +171 662 $ · Ajust. superficie +154 838 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 118 500 $ Poids 4 % |
| 7 | 5585, rue des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2024-09-20 · 2.1 km · Vendu 484 000 $ (1 994 $/m²) 242,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +97 645 $ · Ajust. superficie +41 081 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 671 126 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.