6180 4E RANG · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
404 000 $
Plex (2-5 logements) · 3 261 $/m² · 123,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 824,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 824,8 m²
Frontage
58,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
354 300 $
Rôle antérieur 211 900 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
535538448600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
283 600 $
Rôle antérieur
211 900 $
ID provincial
54048535538448600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 170
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 18 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5785, 4ième Rang, Saint-Hyacinthe 2026-05-04 · 605 m · Vendu 520 000 $ (3 672 $/m²) 141,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché −2 348 $ · Ajust. superficie −32 500 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 537 152 $ Poids 60 % |
| 2 | 14660, avenue Gosselin, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (4 254 $/m²) 128,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché −2 461 $ · Ajust. superficie −8 934 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 511 805 $ Poids 59 % |
| 3 | 14560, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 163 $/m²) 129 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 624 $ · Ajust. superficie −2 965 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 145 659 $ Poids 50 % |
| 4 | 14885, avenue Gosselin, Saint-Hyacinthe 2025-11-03 · 944 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 489 $ · Ajust. superficie +30 185 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 540 174 $ Poids 48 % |
| 5 | 14565, avenue Gosselin, Saint-Hyacinthe 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (3 810 $/m²) 112,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché −1 937 $ · Ajust. superficie +21 526 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 431 429 $ Poids 48 % |
| 6 | 14645, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2025-05-28 · 927 m · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 862 $ · Ajust. superficie −10 592 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 417 769 $ Poids 44 % |
| 7 | 14700, avenue Antoine-Cabana, Saint-Hyacinthe 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 375 $/m²) 128 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 188 $ · Ajust. superficie −8 969 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 539 219 $ Poids 43 % |
| 8 | 14620, avenue des Pins, Saint-Hyacinthe 2025-05-01 · 916 m · Vendu 452 000 $ (3 850 $/m²) 117,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie +12 513 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 468 088 $ Poids 42 % |
| 9 | 14035, avenue Des Oliviers, Saint-Hyacinthe 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 100 180 $ (896 $/m²) 111,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 421 $ · Ajust. âge −10 018 $ | 95 583 $ Poids 39 % |
| 10 | 14620, place Guertin, Saint-Hyacinthe 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (3 598 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 404 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 376 904 $ Poids 36 % |
| 11 | 14 640, avenue Antoine-Cabana, Saint-Hyacinthe 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 168 384 $ (1 622 $/m²) 103,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché −760 $ · Ajust. superficie +16 303 $ · Ajust. âge −12 629 $ | 171 298 $ Poids 35 % |
| 12 | 14550, avenue des Cormiers, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 347 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 405 347 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.