6500 Boulevard LAURIER E · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
461 600 $
Autre · 1 209 $/m² · 381,8 m² · constr. 1978 · terrain 2 902,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
381,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 902,7 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
5594
Usage
Vente au détail de motocyclettes, de motoneiges et de leurs accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
233 200 $
Rôle antérieur 177 900 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
535645685300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 600 $
Valeur bâtiment
128 600 $
Rôle antérieur
177 900 $
ID provincial
54048535645685300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 30 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14415, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (2 216 $/m²) 293,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +98 065 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 741 151 $ Poids 14 % |
| 2 | 14475 et 14485, avenue Gosselin, Saint-Hyacinthe 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 002 $/m²) 249,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 646 023 $ Poids 6 % |
| 3 | 6540, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2025-06-02 · 67 m · Vendu 270 000 $ (1 171 $/m²) 230,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 358 445 $ Poids 5 % |
| 4 | 14515, avenue des Cormiers, Saint-Hyacinthe 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (2 835 $/m²) 246,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 867 554 $ Poids 5 % |
| 5 | 14695, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 890 000 $ (3 830 $/m²) 232,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +222 500 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 1 105 969 $ Poids 4 % |
| 6 | 15750, avenue Guy, Saint-Hyacinthe 2025-01-15 · 1.8 km · Vendu 566 500 $ (1 995 $/m²) 283,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +108 661 $ · Ajust. superficie +97 676 $ · Ajust. âge +56 650 $ | 829 486 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.