6540 Boulevard LAURIER E · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
362 600 $
Autre · 1 573 $/m² · 230,5 m² · constr. 1979 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
274 100 $
Rôle antérieur 224 000 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
535655229500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 300 $
Valeur bâtiment
169 800 $
Rôle antérieur
224 000 $
ID provincial
54048535655229500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 830
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 10 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6540, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2025-06-02 · 0 m · Vendu 270 000 $ (1 171 $/m²) 230,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 295 $ Poids 68 % |
| 2 | 14695, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (3 830 $/m²) 232,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −3 638 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 879 831 $ Poids 48 % |
| 3 | 6155, 4ième Rang, Saint-Hyacinthe 2026-08-10 · 805 m · Vendu 300 000 $ (1 592 $/m²) 188,4 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 519 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 519 $ Poids 44 % |
| 4 | 14475 et 14485, avenue Gosselin, Saint-Hyacinthe 2026-02-16 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 002 $/m²) 249,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −19 223 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 504 299 $ Poids 35 % |
| 5 | 14515, avenue des Cormiers, Saint-Hyacinthe 2025-05-08 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (2 835 $/m²) 246,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −23 248 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 669 306 $ Poids 30 % |
| 6 | 14455 et 14465, avenue Gosselin, Saint-Hyacinthe 2026-02-16 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (1 683 $/m²) 193,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +31 473 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 371 763 $ Poids 26 % |
| 7 | 6075, 5ième Rang, Saint-Hyacinthe 2025-06-20 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (2 616 $/m²) 191,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +51 544 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 587 832 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.