6670 4E RANG · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
588 000 $
Unifamiliale · 4 424 $/m² · 132,9 m² · constr. 1989 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 800 $
Rôle antérieur 374 700 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
535667936900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 000 $
Valeur bâtiment
468 800 $
Rôle antérieur
374 700 $
ID provincial
54048535667936900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 780
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 68 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6675, 4ième Rang, Saint-Hyacinthe 2026-05-15 · 52 m · Vendu 75 000 $ (498 $/m²) 150,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −4 385 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 79 060 $ Poids 74 % |
| 2 | 14560, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 163 $/m²) 129 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +2 267 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 151 917 $ Poids 37 % |
| 3 | 14660, avenue Gosselin, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (4 254 $/m²) 128,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +10 211 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 578 433 $ Poids 36 % |
| 4 | 14645, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +4 074 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 428 803 $ Poids 31 % |
| 5 | 5785, 4ième Rang, Saint-Hyacinthe 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (3 672 $/m²) 141,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −15 975 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 562 582 $ Poids 31 % |
| 6 | 14700, avenue Antoine-Cabana, Saint-Hyacinthe 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (4 375 $/m²) 128 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +10 719 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 597 464 $ Poids 24 % |
| 7 | 14565, avenue Gosselin, Saint-Hyacinthe 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 429 000 $ (3 810 $/m²) 112,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +38 671 $ · Ajust. âge +12 870 $ | 485 951 $ Poids 22 % |
| 8 | 14620, avenue des Pins, Saint-Hyacinthe 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 452 000 $ (3 850 $/m²) 117,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 392 $ · Ajust. superficie +29 838 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 488 330 $ Poids 22 % |
| 9 | 14035, avenue Des Oliviers, Saint-Hyacinthe 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 100 180 $ (896 $/m²) 111,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 453 $ · Ajust. âge −8 515 $ | 101 118 $ Poids 22 % |
| 10 | 14885, avenue Gosselin, Saint-Hyacinthe 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +51 082 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 567 396 $ Poids 20 % |
| 11 | 14645, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2024-04-10 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie +4 074 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 491 488 $ Poids 11 % |
| 12 | 15265, avenue Guy, Saint-Hyacinthe 2024-12-02 · 1.9 km · Vendu 521 000 $ (4 811 $/m²) 108,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +99 933 $ · Ajust. superficie +59 172 $ · Ajust. âge +28 655 $ | 708 760 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.