6700 4E RANG · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
516 900 $
Unifamiliale · 4 729 $/m² · 109,3 m² · constr. 1978 · terrain 2 840,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 840,8 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 800 $
Rôle antérieur 319 400 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
535678080700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 800 $
Valeur bâtiment
384 000 $
Rôle antérieur
319 400 $
ID provincial
54048535678080700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 810
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 52 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14550, avenue des Cormiers, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 436 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 376 436 $ Poids 37 % |
| 2 | 14505, avenue des Cormiers, Saint-Hyacinthe 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (4 901 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +20 339 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 503 642 $ Poids 33 % |
| 3 | 14565, avenue Gosselin, Saint-Hyacinthe 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 429 000 $ (3 810 $/m²) 112,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −6 286 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 417 398 $ Poids 31 % |
| 4 | 14885, avenue Gosselin, Saint-Hyacinthe 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −3 715 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 507 449 $ Poids 30 % |
| 5 | 14 640, avenue Antoine-Cabana, Saint-Hyacinthe 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 168 384 $ (1 622 $/m²) 103,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 123 $ · Ajust. superficie +4 461 $ · Ajust. âge −10 103 $ | 164 865 $ Poids 29 % |
| 6 | 6275, 4ième Rang, Saint-Hyacinthe 2024-12-16 · 858 m · Vendu 170 000 $ (1 788 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +12 692 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 217 850 $ Poids 27 % |
| 7 | 14765, avenue Antoine-Cabana, Saint-Hyacinthe 2026-02-04 · 1.6 km · Vendu 537 000 $ (5 508 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 058 $ · Ajust. superficie +32 495 $ · Ajust. âge −29 535 $ | 584 019 $ Poids 26 % |
| 8 | 14620, avenue des Pins, Saint-Hyacinthe 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 452 000 $ (3 850 $/m²) 117,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 392 $ · Ajust. superficie −15 593 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 431 599 $ Poids 25 % |
| 9 | 14465, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 559 900 $ (6 291 $/m²) 89 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 060 $ · Ajust. superficie +63 854 $ · Ajust. âge −55 990 $ | 574 824 $ Poids 22 % |
| 10 | 14660, avenue Gosselin, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (4 254 $/m²) 128,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −39 992 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 498 255 $ Poids 22 % |
| 11 | 14560, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 163 $/m²) 129 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −11 453 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 137 446 $ Poids 22 % |
| 12 | 14580, avenue Gosselin, Saint-Hyacinthe 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (5 266 $/m²) 88,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 294 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 508 669 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.