6660 Boulevard LAURIER E · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
544 400 $
Unifamiliale · 4 579 $/m² · 118,9 m² · constr. 1978 · terrain 2 725,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 725,5 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 400 $
Rôle antérieur 275 300 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
535687275800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 100 $
Valeur bâtiment
348 300 $
Rôle antérieur
275 300 $
ID provincial
54048535687275800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 59 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14560, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 163 $/m²) 129 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −5 872 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 143 027 $ Poids 29 % |
| 2 | 14660, avenue Gosselin, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (4 254 $/m²) 128,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −19 571 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 518 677 $ Poids 28 % |
| 3 | 14550, avenue des Cormiers, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 446 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 395 446 $ Poids 25 % |
| 4 | 14885, avenue Gosselin, Saint-Hyacinthe 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +18 575 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 529 739 $ Poids 25 % |
| 5 | 14620, avenue des Pins, Saint-Hyacinthe 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 452 000 $ (3 850 $/m²) 117,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 392 $ · Ajust. superficie +2 888 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 450 080 $ Poids 24 % |
| 6 | 14645, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −18 740 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 401 739 $ Poids 23 % |
| 7 | 14505, avenue des Cormiers, Saint-Hyacinthe 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (4 901 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +43 864 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 527 167 $ Poids 22 % |
| 8 | 14700, avenue Antoine-Cabana, Saint-Hyacinthe 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (4 375 $/m²) 128 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −19 906 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 536 039 $ Poids 19 % |
| 9 | 5785, 4ième Rang, Saint-Hyacinthe 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (3 672 $/m²) 141,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −41 681 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 536 876 $ Poids 18 % |
| 10 | 14765, avenue Antoine-Cabana, Saint-Hyacinthe 2026-02-04 · 1.6 km · Vendu 537 000 $ (5 508 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 058 $ · Ajust. superficie +58 932 $ · Ajust. âge −29 535 $ | 610 456 $ Poids 17 % |
| 11 | 6820, 5ième Rang, Saint-Hyacinthe 2024-10-17 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (2 443 $/m²) 100,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +22 717 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 295 095 $ Poids 10 % |
| 12 | 14860, Avenue Gosselin, Saint-Hyacinthe 2024-10-25 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (4 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +53 226 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 621 523 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.