6680 Boulevard LAURIER E · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
520 600 $
Unifamiliale · 4 607 $/m² · 113 m² · constr. 1992 · terrain 2 969 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 969 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 900 $
Rôle antérieur 297 300 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
535687517600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 800 $
Valeur bâtiment
350 100 $
Rôle antérieur
297 300 $
ID provincial
54048535687517600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 53 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14550, avenue des Cormiers, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 762 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 393 762 $ Poids 29 % |
| 2 | 14885, avenue Gosselin, Saint-Hyacinthe 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +4 876 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 528 915 $ Poids 26 % |
| 3 | 6275, 4ième Rang, Saint-Hyacinthe 2024-12-16 · 881 m · Vendu 170 000 $ (1 788 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +15 999 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 233 057 $ Poids 23 % |
| 4 | 14620, avenue des Pins, Saint-Hyacinthe 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 452 000 $ (3 850 $/m²) 117,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 392 $ · Ajust. superficie −8 470 $ · Ajust. âge −27 120 $ | 456 802 $ Poids 23 % |
| 5 | 14560, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2025-09-24 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 163 $/m²) 129 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −9 302 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 142 597 $ Poids 23 % |
| 6 | 14660, avenue Gosselin, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (4 254 $/m²) 128,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −32 121 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 544 276 $ Poids 22 % |
| 7 | 14765, avenue Antoine-Cabana, Saint-Hyacinthe 2026-02-04 · 1.7 km · Vendu 537 000 $ (5 508 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 058 $ · Ajust. superficie +42 685 $ · Ajust. âge +8 055 $ | 631 798 $ Poids 20 % |
| 8 | 14645, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −28 355 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 402 749 $ Poids 18 % |
| 9 | 14480, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (5 623 $/m²) 90,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +62 696 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 563 903 $ Poids 13 % |
| 10 | 6820, 5ième Rang, Saint-Hyacinthe 2024-10-17 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (2 443 $/m²) 100,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +15 511 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 305 039 $ Poids 13 % |
| 11 | 14860, Avenue Gosselin, Saint-Hyacinthe 2024-10-25 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (4 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +38 551 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 640 798 $ Poids 10 % |
| 12 | 14485, Avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2024-05-29 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 455 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +20 212 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 410 729 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.