Autoroute JEAN-LESAGE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
329 400 $
Autre · constr. 1974
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
3713
Usage
Ligne de l’oléoduc
Valeur au rôle 2026 — composition
116 800 $
Rôle antérieur 99 800 $ +17.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
535822493600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
116 800 $
Rôle antérieur
99 800 $
ID provincial
54048535822493600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 5 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8830, 3e rang, Saint-Hyacinthe 2025-04-14 · 608 m · Vendu 372 000 $ (4 715 $/m²) 78,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 479 $ Poids 37 % |
| 2 | 9075, chemin du 3e Rang, Saint-Hyacinthe 2025-05-16 · 766 m · Vendu 319 000 $ (3 834 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 595 $ | 345 912 $ Poids 35 % |
| 3 | 8835, 3e Rang, Saint-Hyacinthe 2024-06-28 · 572 m · Vendu 450 000 $ (3 766 $/m²) 119,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 578 592 $ Poids 19 % |
| 4 | 6675, 4ième Rang, Saint-Hyacinthe 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 75 000 $ (498 $/m²) 150,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 83 446 $ Poids 17 % |
| 5 | 7605, 4e Rang, Saint-Hyacinthe 2025-02-18 · 1.4 km · Vendu 76 432 $ Ajust. marché +14 294 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 726 $ Poids 16 % |
| 6 | 6560, rue Des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2024-07-29 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 607 290 $ Poids 14 % |
| 7 | 13960, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 2.0 km · Vendu 50 000 $ (457 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 46 380 $ Poids 11 % |
| 8 | 6540, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (1 171 $/m²) 230,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 285 545 $ Poids 10 % |
| 9 | 13655, Avenue Pierre-Leclerc, Saint-Hyacinthe 2024-05-22 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (3 185 $/m²) 83,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 315 552 $ Poids 10 % |
| 10 | 13890, avenue Des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-01-05 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 421 834 $ Poids 10 % |
| 11 | 6930, boul. Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2025-03-17 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (5 893 $/m²) 80,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 531 498 $ Poids 10 % |
| 12 | 14070, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 549 900 $ (5 628 $/m²) 97,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 240 $ | 504 594 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.