7150-7160 4E RANG · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
838 800 $
Autre · terrain 129 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
129 700 m²
Frontage
198,1 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
985 500 $
Rôle antérieur 623 900 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
535881791400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
430 300 $
Valeur bâtiment
555 200 $
Rôle antérieur
623 900 $
ID provincial
54048535881791400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 103 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 830
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 90 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6675, 4ième Rang, Saint-Hyacinthe 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ (498 $/m²) 150,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 946 $ Poids 27 % |
| 2 | 7605, 4e Rang, Saint-Hyacinthe 2025-02-18 · 1.1 km · Vendu 76 432 $ Ajust. marché +14 294 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 726 $ Poids 23 % |
| 3 | 8830, 3e rang, Saint-Hyacinthe 2025-04-14 · 1.3 km · Vendu 372 000 $ (4 715 $/m²) 78,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 479 $ Poids 21 % |
| 4 | 9075, chemin du 3e Rang, Saint-Hyacinthe 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 319 000 $ (3 834 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 507 $ Poids 21 % |
| 5 | 6930, boul. Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2025-03-17 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (5 893 $/m²) 80,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 623 $ Poids 20 % |
| 6 | 6540, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (1 171 $/m²) 230,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 295 $ Poids 15 % |
| 7 | 8835, 3e Rang, Saint-Hyacinthe 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 766 $/m²) 119,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 592 $ Poids 11 % |
| 8 | 6560, rue Des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2024-07-29 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 290 $ Poids 8 % |
| 9 | 14550, avenue des Cormiers, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 6 % |
| 10 | 14840, avenue des Érables Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 5 % |
| 11 | 14860, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-03-19 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 729 $ Poids 5 % |
| 12 | 14560, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2025-09-24 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 163 $/m²) 129 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 899 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.