5E RANG · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
369 500 $
Autre · 3 986 $/m² · 92,7 m² · constr. 1965 · terrain 155 380 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
155 380 m²
Frontage
175,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
275 100 $
Rôle antérieur 190 700 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
545109026800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 800 $
Valeur bâtiment
12 300 $
Rôle antérieur
190 700 $
ID provincial
54048545109026800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
414 500 $
$/m² médian
3 366
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 11 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22800, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-02-10 · 2.2 km · Vendu 458 000 $ (4 517 $/m²) 101,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 655 $ · Ajust. superficie −19 648 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 478 207 $ Poids 5 % |
| 2 | 490, rue Principale, Saint-Dominique 2025-05-02 · 2.5 km · Vendu 390 000 $ (3 750 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −21 187 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 380 264 $ Poids 3 % |
| 3 | 24945, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2024-06-04 · 2.3 km · Vendu 460 000 $ (4 632 $/m²) 99,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −15 287 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 484 163 $ Poids 2 % |
| 4 | 652, rue Principale, Saint-Dominique 2025-12-19 · 2.9 km · Vendu 320 250 $ (3 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −6 465 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 374 229 $ Poids 2 % |
| 5 | 1019, 7ème Rang, Saint-Dominique 2025-11-25 · 2.8 km · Vendu 180 000 $ (2 244 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +14 027 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 200 787 $ Poids 2 % |
| 6 | 578, rue Principale, Saint-Dominique 2024-10-07 · 2.7 km · Vendu 435 000 $ (4 261 $/m²) 102,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie −20 024 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 478 810 $ Poids 1 % |
| 7 | 666 et 668, avenue Principale, Saint-Dominique 2025-01-30 · 2.9 km · Vendu 320 000 $ (3 616 $/m²) 88,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +7 593 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 390 573 $ Poids 1 % |
| 8 | 432, rue Daudelin, Saint-Dominique 2025-06-09 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (3 362 $/m²) 81,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +18 322 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 329 780 $ Poids 1 % |
| 9 | 421, rue Daudelin, Saint-Dominique 2024-10-04 · 3.1 km · Vendu 346 500 $ (3 164 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 905 $ · Ajust. superficie −26 581 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 355 174 $ Poids 0 % |
| 10 | 24175, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2024-09-12 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (2 303 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −5 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 635 $ Poids 0 % |
| 11 | 406, rue Mailhot, Saint-Dominique 2025-07-03 · 3.5 km · Vendu 348 000 $ (4 163 $/m²) 83,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 360 $ · Ajust. superficie +18 940 $ · Ajust. âge −31 320 $ | 353 980 $ Poids 0 % |
| 12 | 800, rue Principale, Saint-Dominique 2024-10-11 · 3.4 km · Vendu 347 900 $ (3 936 $/m²) 88,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 188 $ · Ajust. superficie +8 461 $ · Ajust. âge +1 740 $ | 428 288 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.