3025 5E RANG · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
403 500 $
Unifamiliale · 2 971 $/m² · 135,8 m² · constr. 1976 · terrain 3 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 500 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 200 $
Rôle antérieur 183 800 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
545122399100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
238 700 $
Rôle antérieur
183 800 $
ID provincial
54048545122399100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
446 646 $
$/m² médian
3 185
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 18 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, 7e rang, Saint-Dominique 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 415 000 $ (2 988 $/m²) 138,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −4 631 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 486 138 $ Poids 6 % |
| 2 | 24900, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2024-10-31 · 1.9 km · Vendu 464 000 $ (4 092 $/m²) 113,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie +45 827 $ · Ajust. âge −9 280 $ | 594 157 $ Poids 6 % |
| 3 | 595, 7e Rang, Saint-Dominique 2026-07-08 · 2.7 km · Vendu 326 000 $ (2 573 $/m²) 126,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 707 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 332 817 $ Poids 4 % |
| 4 | 516, Rue Principale, Saint-Dominique 2024-05-01 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (3 133 $/m²) 114,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +32 742 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 474 015 $ Poids 3 % |
| 5 | 815, 7e rang, Saint-Dominique 2024-03-28 · 2.4 km · Vendu 355 000 $ (2 556 $/m²) 138,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +94 198 $ · Ajust. superficie −3 961 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 480 737 $ Poids 2 % |
| 6 | 421, rue Daudelin, Saint-Dominique 2024-10-04 · 2.4 km · Vendu 346 500 $ (3 164 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 905 $ · Ajust. superficie +41 612 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 423 367 $ Poids 2 % |
| 7 | 519, 7e Rang, Saint-Dominique 2026-02-27 · 2.9 km · Vendu 440 000 $ (2 813 $/m²) 156,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −28 977 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 491 123 $ Poids 2 % |
| 8 | 20005, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-04-17 · 3.0 km · Vendu 387 000 $ (2 516 $/m²) 153,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 474 $ · Ajust. superficie −22 646 $ · Ajust. âge +23 220 $ | 439 048 $ Poids 1 % |
| 9 | 19840, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-03-19 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie +12 119 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 317 079 $ Poids 1 % |
| 10 | 19 450, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-03-02 · 3.5 km · Vendu 122 481 $ (990 $/m²) 123,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 354 $ · Ajust. superficie +5 990 $ · Ajust. âge −612 $ | 137 213 $ Poids 0 % |
| 11 | 569, rue Adam, Saint-Dominique 2025-06-17 · 3.5 km · Vendu 505 000 $ (3 327 $/m²) 151,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −26 614 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 469 587 $ Poids 0 % |
| 12 | 582, rue Adam, Saint-Dominique 2025-12-05 · 3.5 km · Vendu 592 000 $ (3 709 $/m²) 159,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 534 $ · Ajust. superficie −44 140 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 541 194 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.