5E RANG · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
300 300 $
Autre · 4 069 $/m² · 73,8 m² · constr. 1950 · terrain 217 350 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
217 350 m²
Frontage
467,8 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
247 400 $
Rôle antérieur 158 600 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
545140868700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 900 $
Valeur bâtiment
9 500 $
Rôle antérieur
158 600 $
ID provincial
54048545140868700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
446 646 $
$/m² médian
3 185
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 2 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1019, 7ème Rang, Saint-Dominique 2025-11-25 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (2 244 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −7 182 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 171 477 $ Poids 7 % |
| 2 | 432, rue Daudelin, Saint-Dominique 2025-06-09 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (3 362 $/m²) 81,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −13 447 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 277 386 $ Poids 6 % |
| 3 | 423, rue Daudelin, Saint-Dominique 2024-10-23 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (4 119 $/m²) 70,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +7 003 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 341 009 $ Poids 4 % |
| 4 | 666 et 668, avenue Principale, Saint-Dominique 2025-01-30 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (3 616 $/m²) 88,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −26 576 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 332 403 $ Poids 3 % |
| 5 | 406, rue Mailhot, Saint-Dominique 2025-07-03 · 2.7 km · Vendu 348 000 $ (4 163 $/m²) 83,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 360 $ · Ajust. superficie −20 397 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 311 163 $ Poids 2 % |
| 6 | 800, rue Principale, Saint-Dominique 2024-10-11 · 2.6 km · Vendu 347 900 $ (3 936 $/m²) 88,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 188 $ · Ajust. superficie −28 729 $ · Ajust. âge −24 353 $ | 365 005 $ Poids 1 % |
| 7 | 532, rue Dion, Saint-Dominique 2026-06-03 · 3.5 km · Vendu 460 000 $ (5 830 $/m²) 78,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −14 867 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 404 934 $ Poids 0 % |
| 8 | 562, rue Saint-Dominique, Saint-Dominique 2026-05-08 · 3.5 km · Vendu 50 000 $ (597 $/m²) 83,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −2 983 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 42 647 $ Poids 0 % |
| 9 | 581, rue Saint-Dominique, Saint-Dominique 2024-07-11 · 3.4 km · Vendu 108 879 $ (1 269 $/m²) 85,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 919 $ · Ajust. superficie −7 614 $ · Ajust. âge −10 888 $ | 108 296 $ Poids 0 % |
| 10 | 1165, rue de la Rocade, Saint-Dominique 2024-11-27 · 3.7 km · Vendu 50 000 $ (590 $/m²) 84,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −3 243 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 51 511 $ Poids 0 % |
| 11 | 420-422, Dubreuil, Saint-Dominique 2025-09-10 · 4.1 km · Vendu 446 646 $ (5 305 $/m²) 84,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 387 $ · Ajust. superficie −27 584 $ · Ajust. âge −44 665 $ | 415 785 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.