5E RANG · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
148 900 $
Autre · 1 820 $/m² · 81,8 m² · constr. 1965 · terrain 33 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 000 m²
Frontage
116,9 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
45 100 $
Rôle antérieur 28 900 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
545193172600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
5 500 $
Rôle antérieur
28 900 $
ID provincial
54048545193172600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±96.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
447 323 $
$/m² médian
3 056
Cette propriété : −67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 0 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1019, 7ème Rang, Saint-Dominique 2025-11-25 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (2 244 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +1 796 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 188 555 $ Poids 18 % |
| 2 | 432, rue Daudelin, Saint-Dominique 2025-06-09 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (3 362 $/m²) 81,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 311 458 $ Poids 3 % |
| 3 | 652, rue Principale, Saint-Dominique 2025-12-19 · 2.6 km · Vendu 320 250 $ (3 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −24 533 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 356 161 $ Poids 3 % |
| 4 | 666 et 668, avenue Principale, Saint-Dominique 2025-01-30 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (3 616 $/m²) 88,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −12 113 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 370 866 $ Poids 2 % |
| 5 | 406, rue Mailhot, Saint-Dominique 2025-07-03 · 3.0 km · Vendu 348 000 $ (4 163 $/m²) 83,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 360 $ · Ajust. superficie −3 746 $ · Ajust. âge −31 320 $ | 331 294 $ Poids 1 % |
| 6 | 423, rue Daudelin, Saint-Dominique 2024-10-23 · 2.7 km · Vendu 290 000 $ (4 119 $/m²) 70,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +23 480 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 379 237 $ Poids 1 % |
| 7 | 800, rue Principale, Saint-Dominique 2024-10-11 · 2.9 km · Vendu 347 900 $ (3 936 $/m²) 88,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 188 $ · Ajust. superficie −12 987 $ · Ajust. âge +1 740 $ | 406 840 $ Poids 1 % |
| 8 | 1145, rue Archambault, Saint-Dominique 2025-06-11 · 3.2 km · Vendu 469 000 $ (5 282 $/m²) 88,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie −18 485 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 442 343 $ Poids 1 % |
| 9 | 584, rue Dion, Saint-Dominique 2026-03-30 · 3.4 km · Vendu 490 000 $ (5 499 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −20 073 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 458 348 $ Poids 0 % |
| 10 | 459, Rue Boucher, Saint-Dominique 2024-09-12 · 3.2 km · Vendu 128 000 $ (1 397 $/m²) 91,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 824 $ · Ajust. superficie −6 847 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 134 176 $ Poids 0 % |
| 11 | 532, rue Dion, Saint-Dominique 2026-06-03 · 3.6 km · Vendu 460 000 $ (5 830 $/m²) 78,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +8 454 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 428 254 $ Poids 0 % |
| 12 | 562, rue Saint-Dominique, Saint-Dominique 2026-05-08 · 3.6 km · Vendu 50 000 $ (597 $/m²) 83,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −597 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 45 034 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.