3875 5E RANG · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
322 400 $
Autre · 2 385 $/m² · 135,2 m² · constr. 2013 · terrain 56 350 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
56 350 m²
Frontage
68,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
138 300 $
Rôle antérieur 98 500 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
545213505400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
70 700 $
Rôle antérieur
98 500 $
ID provincial
54048545213505400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 413
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 4 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24900, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2024-10-31 · 2.6 km · Vendu 464 000 $ (4 092 $/m²) 113,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie +44 600 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 648 610 $ Poids 1 % |
| 2 | 815, 7e rang, Saint-Dominique 2025-06-27 · 3.1 km · Vendu 415 000 $ (2 988 $/m²) 138,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −5 527 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 485 242 $ Poids 1 % |
| 3 | 19840, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-03-19 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie +11 458 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 350 793 $ Poids 1 % |
| 4 | 20005, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-04-17 · 3.0 km · Vendu 387 000 $ (2 516 $/m²) 153,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 474 $ · Ajust. superficie −23 401 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 453 773 $ Poids 1 % |
| 5 | 19 450, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-03-02 · 3.4 km · Vendu 122 481 $ (990 $/m²) 123,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 354 $ · Ajust. superficie +5 693 $ · Ajust. âge +12 248 $ | 149 776 $ Poids 1 % |
| 6 | 516, Rue Principale, Saint-Dominique 2024-05-01 · 2.9 km · Vendu 360 000 $ (3 133 $/m²) 114,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +31 802 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 494 675 $ Poids 0 % |
| 7 | 815, 7e rang, Saint-Dominique 2024-03-28 · 3.1 km · Vendu 355 000 $ (2 556 $/m²) 138,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +94 198 $ · Ajust. superficie −4 728 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 479 970 $ Poids 0 % |
| 8 | 595, 7e Rang, Saint-Dominique 2026-07-08 · 3.7 km · Vendu 326 000 $ (2 573 $/m²) 126,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 935 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 369 535 $ Poids 0 % |
| 9 | 18725, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 3.8 km · Vendu 400 000 $ (2 690 $/m²) 148,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −18 157 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 426 887 $ Poids 0 % |
| 10 | 18560, avenue Groulx, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 3.9 km · Vendu 768 000 $ (5 676 $/m²) 135,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 180 $ · Ajust. superficie −284 $ · Ajust. âge −34 560 $ | 764 336 $ Poids 0 % |
| 11 | 421, rue Daudelin, Saint-Dominique 2024-10-04 · 3.5 km · Vendu 346 500 $ (3 164 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 905 $ · Ajust. superficie +40 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 067 $ Poids 0 % |
| 12 | 18520, rue Groulx, Saint-Hyacinthe 2025-12-09 · 3.9 km · Vendu 900 000 $ (6 401 $/m²) 140,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −17 283 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 926 583 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.