5170 5E RANG · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
482 600 $
Unifamiliale · 3 821 $/m² · 126,3 m² · constr. 1974 · terrain 879,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
879,6 m²
Frontage
51,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 100 $
Rôle antérieur 205 400 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
545316943900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 600 $
Valeur bâtiment
269 500 $
Rôle antérieur
205 400 $
ID provincial
54048545316943900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 315
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 41 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16565, avenue Guy, Saint-Hyacinthe 2025-05-30 · 307 m · Vendu 737 000 $ (4 871 $/m²) 151,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 860 $ · Ajust. superficie −60 889 $ · Ajust. âge −73 700 $ | 668 271 $ Poids 35 % |
| 2 | 19 450, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-03-02 · 3.7 km · Vendu 122 481 $ (990 $/m²) 123,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 354 $ · Ajust. superficie +1 287 $ · Ajust. âge −1 837 $ | 131 285 $ Poids 0 % |
| 3 | 19840, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-03-19 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie +1 653 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 303 862 $ Poids 0 % |
| 4 | 22800, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-02-10 · 3.6 km · Vendu 458 000 $ (4 517 $/m²) 101,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 655 $ · Ajust. superficie +56 234 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 554 089 $ Poids 0 % |
| 5 | 18560, avenue Groulx, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 4.0 km · Vendu 768 000 $ (5 676 $/m²) 135,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 180 $ · Ajust. superficie −25 543 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 696 836 $ Poids 0 % |
| 6 | 18520, rue Groulx, Saint-Hyacinthe 2025-12-09 · 4.0 km · Vendu 900 000 $ (6 401 $/m²) 140,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −45 768 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 844 098 $ Poids 0 % |
| 7 | 24900, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2024-10-31 · 3.8 km · Vendu 464 000 $ (4 092 $/m²) 113,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie +26 392 $ · Ajust. âge −13 920 $ | 570 082 $ Poids 0 % |
| 8 | 18725, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 4.0 km · Vendu 400 000 $ (2 690 $/m²) 148,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −30 128 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 414 916 $ Poids 0 % |
| 9 | 18240, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 4.2 km · Vendu 424 000 $ (4 073 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +45 210 $ · Ajust. âge +8 480 $ | 483 037 $ Poids 0 % |
| 10 | 815, 7e rang, Saint-Dominique 2025-06-27 · 4.2 km · Vendu 415 000 $ (2 988 $/m²) 138,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −18 823 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 471 946 $ Poids 0 % |
| 11 | 18705, Avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2024-05-16 · 4.0 km · Vendu 340 000 $ (2 506 $/m²) 135,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −11 776 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 425 383 $ Poids 0 % |
| 12 | 17845, avenue Lussier, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 4.4 km · Vendu 600 000 $ (5 747 $/m²) 104,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +62 931 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 631 497 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.