5475 5E RANG · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
713 500 $
Unifamiliale · 4 393 $/m² · 162,4 m² · constr. 1983 · terrain 4 995,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 995,6 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 100 $
Rôle antérieur 388 700 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
545338956000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 700 $
Valeur bâtiment
476 400 $
Rôle antérieur
388 700 $
ID provincial
54048545338956000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 315
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 83 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16565, avenue Guy, Saint-Hyacinthe 2025-05-30 · 326 m · Vendu 737 000 $ (4 871 $/m²) 151,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 860 $ · Ajust. superficie +27 035 $ · Ajust. âge −40 535 $ | 789 360 $ Poids 60 % |
| 2 | 20005, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-04-17 · 3.9 km · Vendu 387 000 $ (2 516 $/m²) 153,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 474 $ · Ajust. superficie +10 820 $ · Ajust. âge +36 765 $ | 486 059 $ Poids 0 % |
| 3 | 22300, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2024-11-05 · 3.8 km · Vendu 440 000 $ (2 681 $/m²) 164,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −2 279 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 479 552 $ Poids 0 % |
| 4 | 24850, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-10-03 · 4.1 km · Vendu 160 000 $ (893 $/m²) 179,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −7 460 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 183 366 $ Poids 0 % |
| 5 | 18975, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-07-16 · 4.1 km · Vendu 65 000 $ (372 $/m²) 174,6 m² · constr. 1878 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie −2 271 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 72 658 $ Poids 0 % |
| 6 | 24850, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-02-04 · 4.1 km · Vendu 155 000 $ (865 $/m²) 179,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie −7 226 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 192 262 $ Poids 0 % |
| 7 | 18725, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 4.2 km · Vendu 400 000 $ (2 690 $/m²) 148,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +18 426 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 463 470 $ Poids 0 % |
| 8 | 18580, avenue Groulx, Saint-Hyacinthe 2025-06-10 · 4.2 km · Vendu 685 000 $ (4 513 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +23 916 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 696 981 $ Poids 0 % |
| 9 | 18560, avenue Groulx, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 4.2 km · Vendu 768 000 $ (5 676 $/m²) 135,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 180 $ · Ajust. superficie +76 914 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 799 293 $ Poids 0 % |
| 10 | 18520, rue Groulx, Saint-Hyacinthe 2025-12-09 · 4.3 km · Vendu 900 000 $ (6 401 $/m²) 140,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +69 772 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 959 638 $ Poids 0 % |
| 11 | 815, 7e rang, Saint-Dominique 2025-06-27 · 4.3 km · Vendu 415 000 $ (2 988 $/m²) 138,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +35 106 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 525 875 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.