16545 Avenue GUY · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
481 400 $
Unifamiliale · 4 073 $/m² · 118,2 m² · constr. 1994 · terrain 3 371,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 371,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 900 $
Rôle antérieur 264 600 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
545345626800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 600 $
Valeur bâtiment
315 300 $
Rôle antérieur
264 600 $
ID provincial
54048545345626800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 063
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 41 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19840, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-03-19 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie −7 272 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 322 438 $ Poids 0 % |
| 2 | 22800, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-02-10 · 3.7 km · Vendu 458 000 $ (4 517 $/m²) 101,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 655 $ · Ajust. superficie +37 941 $ · Ajust. âge −41 220 $ | 540 376 $ Poids 0 % |
| 3 | 19 450, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-03-02 · 3.9 km · Vendu 122 481 $ (990 $/m²) 123,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 354 $ · Ajust. superficie −2 723 $ · Ajust. âge +10 411 $ | 139 523 $ Poids 0 % |
| 4 | 24900, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2024-10-31 · 3.9 km · Vendu 464 000 $ (4 092 $/m²) 113,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie +9 820 $ · Ajust. âge +32 480 $ | 599 910 $ Poids 0 % |
| 5 | 815, 7e rang, Saint-Dominique 2025-06-27 · 4.0 km · Vendu 415 000 $ (2 988 $/m²) 138,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −30 923 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 459 846 $ Poids 0 % |
| 6 | 18560, avenue Groulx, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 4.2 km · Vendu 768 000 $ (5 676 $/m²) 135,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 180 $ · Ajust. superficie −48 532 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 673 847 $ Poids 0 % |
| 7 | 17680, avenue Bourque, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 4.4 km · Vendu 560 000 $ (4 951 $/m²) 113,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +12 626 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 635 687 $ Poids 0 % |
| 8 | 24945, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2024-06-04 · 3.9 km · Vendu 460 000 $ (4 632 $/m²) 99,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +43 776 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 543 226 $ Poids 0 % |
| 9 | 18520, rue Groulx, Saint-Hyacinthe 2025-12-09 · 4.3 km · Vendu 900 000 $ (6 401 $/m²) 140,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −71 693 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 818 173 $ Poids 0 % |
| 10 | 18240, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 4.4 km · Vendu 424 000 $ (4 073 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +28 715 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 500 461 $ Poids 0 % |
| 11 | 516, Rue Principale, Saint-Dominique 2024-05-01 · 4.2 km · Vendu 360 000 $ (3 133 $/m²) 114,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +5 170 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 468 044 $ Poids 0 % |
| 12 | 815, 7e rang, Saint-Dominique 2024-03-28 · 4.0 km · Vendu 355 000 $ (2 556 $/m²) 138,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +94 198 $ · Ajust. superficie −26 452 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 458 246 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.