16480 Chemin ARTISANS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
537 900 $
Unifamiliale · 4 872 $/m² · 110,4 m² · constr. 1979 · terrain 2 205,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 205,6 m²
Frontage
72,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 500 $
Rôle antérieur 299 800 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
545347282800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 000 $
Valeur bâtiment
369 500 $
Rôle antérieur
299 800 $
ID provincial
54048545347282800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
3 315
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 57 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16775, avenue Guy, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 489 m · Vendu 482 500 $ (5 409 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 337 $ · Ajust. âge −4 825 $ | 535 012 $ Poids 50 % |
| 2 | 22800, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-02-10 · 3.8 km · Vendu 458 000 $ (4 517 $/m²) 101,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 655 $ · Ajust. superficie +20 325 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 518 181 $ Poids 0 % |
| 3 | 19 450, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-03-02 · 4.0 km · Vendu 122 481 $ (990 $/m²) 123,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 354 $ · Ajust. superficie −6 584 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 126 475 $ Poids 0 % |
| 4 | 19840, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-03-19 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie −15 865 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 293 219 $ Poids 0 % |
| 5 | 24900, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2024-10-31 · 4.0 km · Vendu 464 000 $ (4 092 $/m²) 113,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie −6 138 $ · Ajust. âge −2 320 $ | 549 153 $ Poids 0 % |
| 6 | 17680, avenue Bourque, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 4.3 km · Vendu 560 000 $ (4 951 $/m²) 113,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −6 684 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 574 377 $ Poids 0 % |
| 7 | 18240, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 4.4 km · Vendu 424 000 $ (4 073 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +12 830 $ · Ajust. âge +19 080 $ | 461 256 $ Poids 0 % |
| 8 | 24945, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2024-06-04 · 4.1 km · Vendu 460 000 $ (4 632 $/m²) 99,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +25 710 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 525 160 $ Poids 0 % |
| 9 | 18445, avenue Groulx, Saint-Hyacinthe 2026-05-15 · 4.3 km · Vendu 63 630 $ (713 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +802 $ · Ajust. superficie +7 561 $ · Ajust. âge +2 545 $ | 74 539 $ Poids 0 % |
| 10 | 645, rue Lemonde, Saint-Hyacinthe 2025-06-17 · 4.3 km · Vendu 420 000 $ (4 636 $/m²) 90,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +45 894 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 525 776 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.