16670 Avenue GUY · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
529 800 $
Unifamiliale · 4 386 $/m² · 120,8 m² · constr. 1986 · terrain 7 429,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 429,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 100 $
Rôle antérieur 318 700 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
545375103900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 100 $
Valeur bâtiment
346 000 $
Rôle antérieur
318 700 $
ID provincial
54048545375103900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 55 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, 7e rang, Saint-Dominique 2025-06-27 · 3.9 km · Vendu 415 000 $ (2 988 $/m²) 138,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −27 039 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 463 730 $ Poids 0 % |
| 2 | 22800, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-02-10 · 3.8 km · Vendu 458 000 $ (4 517 $/m²) 101,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 655 $ · Ajust. superficie +43 813 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 541 668 $ Poids 0 % |
| 3 | 19840, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-03-19 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie −4 407 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 314 303 $ Poids 0 % |
| 4 | 19 450, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-03-02 · 4.1 km · Vendu 122 481 $ (990 $/m²) 123,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 354 $ · Ajust. superficie −1 436 $ · Ajust. âge +5 512 $ | 135 911 $ Poids 0 % |
| 5 | 24900, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2024-10-31 · 4.0 km · Vendu 464 000 $ (4 092 $/m²) 113,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie +15 139 $ · Ajust. âge +13 920 $ | 586 670 $ Poids 0 % |
| 6 | 815, 7e rang, Saint-Dominique 2024-03-28 · 3.9 km · Vendu 355 000 $ (2 556 $/m²) 138,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +94 198 $ · Ajust. superficie −23 130 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 461 568 $ Poids 0 % |
| 7 | 24945, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2024-06-04 · 4.0 km · Vendu 460 000 $ (4 632 $/m²) 99,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +49 799 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 549 249 $ Poids 0 % |
| 8 | 18560, avenue Groulx, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 4.5 km · Vendu 768 000 $ (5 676 $/m²) 135,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 180 $ · Ajust. superficie −41 153 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 681 227 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.