16915 Avenue GUY · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
690 800 $
Unifamiliale · 4 042 $/m² · 170,9 m² · constr. 1988 · terrain 5 853,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 853,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 500 $
Rôle antérieur 361 600 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
545381774400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 800 $
Valeur bâtiment
401 700 $
Rôle antérieur
361 600 $
ID provincial
54048545381774400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 791
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 81 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16565, avenue Guy, Saint-Hyacinthe 2025-05-30 · 562 m · Vendu 737 000 $ (4 871 $/m²) 151,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 860 $ · Ajust. superficie +47 737 $ · Ajust. âge −22 110 $ | 828 487 $ Poids 48 % |
| 2 | 815, 7e rang, Saint-Dominique 2025-06-27 · 3.5 km · Vendu 415 000 $ (2 988 $/m²) 138,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +47 804 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 538 573 $ Poids 0 % |
| 3 | 24850, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-10-03 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ (893 $/m²) 179,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −3 663 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 187 163 $ Poids 0 % |
| 4 | 24850, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-02-04 · 3.7 km · Vendu 155 000 $ (865 $/m²) 179,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie −3 548 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 195 940 $ Poids 0 % |
| 5 | 22300, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2024-11-05 · 3.6 km · Vendu 440 000 $ (2 681 $/m²) 164,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +9 116 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 490 947 $ Poids 0 % |
| 6 | 815, 7e rang, Saint-Dominique 2024-03-28 · 3.5 km · Vendu 355 000 $ (2 556 $/m²) 138,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +94 198 $ · Ajust. superficie +40 893 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 525 591 $ Poids 0 % |
| 7 | 20005, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-04-17 · 4.0 km · Vendu 387 000 $ (2 516 $/m²) 153,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 474 $ · Ajust. superficie +21 514 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 498 688 $ Poids 0 % |
| 8 | 18975, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-07-16 · 4.4 km · Vendu 65 000 $ (372 $/m²) 174,6 m² · constr. 1878 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie −689 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 74 241 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.