16875 Avenue GUY · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
627 500 $
Unifamiliale · 3 638 $/m² · 172,5 m² · constr. 1981 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
55,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 700 $
Rôle antérieur 313 200 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
545382432300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 400 $
Valeur bâtiment
348 300 $
Rôle antérieur
313 200 $
ID provincial
54048545382432300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 74 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16565, avenue Guy, Saint-Hyacinthe 2025-05-30 · 482 m · Vendu 737 000 $ (4 871 $/m²) 151,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 860 $ · Ajust. superficie +51 634 $ · Ajust. âge −47 905 $ | 806 589 $ Poids 48 % |
| 2 | 24850, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-10-03 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ (893 $/m²) 179,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −2 948 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 187 878 $ Poids 0 % |
| 3 | 815, 7e rang, Saint-Dominique 2025-06-27 · 3.5 km · Vendu 415 000 $ (2 988 $/m²) 138,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +50 194 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 540 963 $ Poids 0 % |
| 4 | 24850, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-02-04 · 3.7 km · Vendu 155 000 $ (865 $/m²) 179,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie −2 856 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 196 632 $ Poids 0 % |
| 5 | 22300, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2024-11-05 · 3.7 km · Vendu 440 000 $ (2 681 $/m²) 164,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +11 261 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 493 093 $ Poids 0 % |
| 6 | 20005, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-04-17 · 4.0 km · Vendu 387 000 $ (2 516 $/m²) 153,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 474 $ · Ajust. superficie +23 527 $ · Ajust. âge +32 895 $ | 494 896 $ Poids 0 % |
| 7 | 815, 7e rang, Saint-Dominique 2024-03-28 · 3.5 km · Vendu 355 000 $ (2 556 $/m²) 138,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +94 198 $ · Ajust. superficie +42 937 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 527 635 $ Poids 0 % |
| 8 | 18975, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-07-16 · 4.4 km · Vendu 65 000 $ (372 $/m²) 174,6 m² · constr. 1878 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie −391 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 74 538 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.