5E RANG · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
284 500 $
Autre · 2 674 $/m² · 106,4 m² · constr. 1972 · terrain 45 809 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
45 809 m²
Frontage
153,6 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
97 400 $
Rôle antérieur 107 300 $ -9.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
545433096200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
11 400 $
Rôle antérieur
107 300 $
ID provincial
54048545433096200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
2 811
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 2 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16775, avenue Guy, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 482 500 $ (5 409 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 519 $ · Ajust. âge −21 712 $ | 507 307 $ Poids 39 % |
| 2 | 19 450, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-03-02 · 4.1 km · Vendu 122 481 $ (990 $/m²) 123,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 354 $ · Ajust. superficie −8 565 $ · Ajust. âge −3 062 $ | 120 208 $ Poids 0 % |
| 3 | 19840, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-03-19 · 4.1 km · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie −20 272 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 279 187 $ Poids 0 % |
| 4 | 22800, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-02-10 · 4.2 km · Vendu 458 000 $ (4 517 $/m²) 101,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 655 $ · Ajust. superficie +11 292 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 509 147 $ Poids 0 % |
| 5 | 18240, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 4.5 km · Vendu 424 000 $ (4 073 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +4 684 $ · Ajust. âge +4 240 $ | 438 270 $ Poids 0 % |
| 6 | 18445, avenue Groulx, Saint-Hyacinthe 2026-05-15 · 4.4 km · Vendu 63 630 $ (713 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +802 $ · Ajust. superficie +6 135 $ · Ajust. âge +318 $ | 70 885 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.