5700 5E RANG · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
531 400 $
Unifamiliale · 3 793 $/m² · 140,1 m² · constr. 1975 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
68 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 100 $
Rôle antérieur 209 800 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
545441098400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 700 $
Valeur bâtiment
242 400 $
Rôle antérieur
209 800 $
ID provincial
54048545441098400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
2 811
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 56 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16565, avenue Guy, Saint-Hyacinthe 2025-05-30 · 643 m · Vendu 737 000 $ (4 871 $/m²) 151,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 860 $ · Ajust. superficie −27 278 $ · Ajust. âge −70 015 $ | 705 567 $ Poids 51 % |
| 2 | 19 450, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-03-02 · 4.1 km · Vendu 122 481 $ (990 $/m²) 123,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 354 $ · Ajust. superficie +8 119 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 138 729 $ Poids 0 % |
| 3 | 19840, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-03-19 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie +16 857 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 320 442 $ Poids 0 % |
| 4 | 20005, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-04-17 · 4.1 km · Vendu 387 000 $ (2 516 $/m²) 153,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 474 $ · Ajust. superficie −17 236 $ · Ajust. âge +21 285 $ | 442 523 $ Poids 0 % |
| 5 | 18560, avenue Groulx, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 4.3 km · Vendu 768 000 $ (5 676 $/m²) 135,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 180 $ · Ajust. superficie +13 623 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 736 003 $ Poids 0 % |
| 6 | 18520, rue Groulx, Saint-Hyacinthe 2025-12-09 · 4.4 km · Vendu 900 000 $ (6 401 $/m²) 140,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −1 600 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 888 266 $ Poids 0 % |
| 7 | 18725, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 4.4 km · Vendu 400 000 $ (2 690 $/m²) 148,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 567 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 433 477 $ Poids 0 % |
| 8 | 18580, avenue Groulx, Saint-Hyacinthe 2025-06-10 · 4.3 km · Vendu 685 000 $ (4 513 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −26 398 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 646 666 $ Poids 0 % |
| 9 | 22300, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2024-11-05 · 4.1 km · Vendu 440 000 $ (2 681 $/m²) 164,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −32 176 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 449 656 $ Poids 0 % |
| 10 | 17680, avenue Bourque, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 4.4 km · Vendu 560 000 $ (4 951 $/m²) 113,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +66 844 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 636 705 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.