4E RANG · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
520 900 $
Autre · terrain 400 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
400 400 m²
Frontage
117,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 461 100 $
Rôle antérieur 1 240 800 $ +98.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
545502020800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 402 400 $
Valeur bâtiment
58 700 $
Rôle antérieur
1 240 800 $
ID provincial
54048545502020800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
421 250 $
$/m² médian
2 842
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 53 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6155, 4ième Rang, Saint-Hyacinthe 2026-08-10 · 853 m · Vendu 300 000 $ (1 592 $/m²) 188,4 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 50 % |
| 2 | 5785, 4ième Rang, Saint-Hyacinthe 2026-05-04 · 870 m · Vendu 520 000 $ (3 672 $/m²) 141,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 557 $ Poids 49 % |
| 3 | 6075, 5ième Rang, Saint-Hyacinthe 2025-06-20 · 898 m · Vendu 500 000 $ (2 616 $/m²) 191,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 288 $ Poids 34 % |
| 4 | 5820-5860, 5e rang, Saint-Hyacinthe 2025-06-05 · 977 m · Vendu 585 000 $ (1 592 $/m²) 367,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 307 $ Poids 31 % |
| 5 | 6675, 4ième Rang, Saint-Hyacinthe 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 75 000 $ (498 $/m²) 150,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 946 $ Poids 23 % |
| 6 | 15750, avenue Guy, Saint-Hyacinthe 2025-01-15 · 1.1 km · Vendu 566 500 $ (1 995 $/m²) 283,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +108 661 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 161 $ Poids 22 % |
| 7 | 6275, 4ième Rang, Saint-Hyacinthe 2024-12-16 · 981 m · Vendu 170 000 $ (1 788 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 608 $ Poids 22 % |
| 8 | 14840, avenue des Érables Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 20 % |
| 9 | 14860, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-03-19 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 729 $ Poids 20 % |
| 10 | 14805, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 334 900 $ Ajust. marché +4 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 123 $ Poids 19 % |
| 11 | 6540, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (1 171 $/m²) 230,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 295 $ Poids 18 % |
| 12 | 14900, avenue Des Pins, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 2 145 000 $ (2 012 $/m²) 1 066,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +190 347 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 335 347 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.