6555 4E RANG · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
1 747 600 $
Autre · terrain 363 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
363 200 m²
Frontage
372 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 482 100 $
Rôle antérieur 1 287 100 $ +92.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
545602148100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 179 200 $
Valeur bâtiment
302 900 $
Rôle antérieur
1 287 100 $
ID provincial
54048545602148100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 506 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
1 802
Cette propriété : +392 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 98 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6675, 4ième Rang, Saint-Hyacinthe 2026-05-15 · 479 m · Vendu 75 000 $ (498 $/m²) 150,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 946 $ Poids 62 % |
| 2 | 6155, 4ième Rang, Saint-Hyacinthe 2026-08-10 · 753 m · Vendu 300 000 $ (1 592 $/m²) 188,4 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 54 % |
| 3 | 6540, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2025-06-02 · 524 m · Vendu 270 000 $ (1 171 $/m²) 230,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 295 $ Poids 42 % |
| 4 | 5785, 4ième Rang, Saint-Hyacinthe 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (3 672 $/m²) 141,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 557 $ Poids 32 % |
| 5 | 14840, avenue des Érables Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 32 % |
| 6 | 6930, boul. Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2025-03-17 · 780 m · Vendu 475 000 $ (5 893 $/m²) 80,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 623 $ Poids 31 % |
| 7 | 14860, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 729 $ Poids 31 % |
| 8 | 14805, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 334 900 $ Ajust. marché +4 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 123 $ Poids 29 % |
| 9 | 6275, 4ième Rang, Saint-Hyacinthe 2024-12-16 · 613 m · Vendu 170 000 $ (1 788 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 608 $ Poids 29 % |
| 10 | 14900, avenue Des Pins, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 2 145 000 $ (2 012 $/m²) 1 066,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +190 347 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 335 347 $ Poids 24 % |
| 11 | 14855, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2025-08-20 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 250 $ Poids 23 % |
| 12 | 14840, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 553 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.