Boulevard LAURIER E · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
571 900 $
Autre · terrain 301 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
301 700 m²
Frontage
255,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
427 800 $
Rôle antérieur 251 300 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
545778043400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
425 000 $
Valeur bâtiment
2 800 $
Rôle antérieur
251 300 $
ID provincial
54048545778043400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 720
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 65 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5445, 5ième Rang, Saint-Hyacinthe 2024-12-13 · 4.0 km · Vendu 575 000 $ (3 896 $/m²) 147,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 291 $ Poids 0 % |
| 2 | 5825, rang des Érables, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 4.3 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 0 % |
| 3 | 16565, avenue Guy, Saint-Hyacinthe 2025-05-30 · 4.3 km · Vendu 737 000 $ (4 871 $/m²) 151,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 860 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 860 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.