17215 Avenue GUY · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
565 000 $
Unifamiliale · 5 783 $/m² · 97,7 m² · constr. 1992 · terrain 3 173 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 173 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 900 $
Rôle antérieur 313 700 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
555227901800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 500 $
Valeur bâtiment
393 400 $
Rôle antérieur
313 700 $
ID provincial
54048555227901800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 029
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 64 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16775, avenue Guy, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 842 m · Vendu 482 500 $ (5 409 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 989 $ · Ajust. âge +26 538 $ | 532 027 $ Poids 65 % |
| 2 | 1019, 7ème Rang, Saint-Dominique 2025-11-25 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (2 244 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +19 638 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 230 698 $ Poids 10 % |
| 3 | 22800, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-02-10 · 3.7 km · Vendu 458 000 $ (4 517 $/m²) 101,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 655 $ · Ajust. superficie −8 356 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 489 499 $ Poids 0 % |
| 4 | 24900, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2024-10-31 · 3.6 km · Vendu 464 000 $ (4 092 $/m²) 113,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie −32 120 $ · Ajust. âge +27 840 $ | 553 330 $ Poids 0 % |
| 5 | 652, rue Principale, Saint-Dominique 2025-12-19 · 4.0 km · Vendu 320 250 $ (3 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +1 823 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 382 517 $ Poids 0 % |
| 6 | 24945, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2024-06-04 · 3.7 km · Vendu 460 000 $ (4 632 $/m²) 99,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −3 706 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 495 744 $ Poids 0 % |
| 7 | 578, rue Principale, Saint-Dominique 2024-10-07 · 3.9 km · Vendu 435 000 $ (4 261 $/m²) 102,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie −9 373 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 548 186 $ Poids 0 % |
| 8 | 432, rue Daudelin, Saint-Dominique 2025-06-09 · 4.1 km · Vendu 275 000 $ (3 362 $/m²) 81,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +26 727 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 351 935 $ Poids 0 % |
| 9 | 516, Rue Principale, Saint-Dominique 2024-05-01 · 3.8 km · Vendu 360 000 $ (3 133 $/m²) 114,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −26 945 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 435 929 $ Poids 0 % |
| 10 | 421, rue Daudelin, Saint-Dominique 2024-10-04 · 4.2 km · Vendu 346 500 $ (3 164 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 905 $ · Ajust. superficie −18 670 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 363 085 $ Poids 0 % |
| 11 | 809, Rue Principale, Saint-Dominique 2024-10-28 · 4.3 km · Vendu 325 000 $ (3 086 $/m²) 105,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −11 728 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 411 339 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.