17235 Avenue GUY · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
625 100 $
Unifamiliale · 4 672 $/m² · 133,8 m² · constr. 1988 · terrain 5 413 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 413 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 200 $
Rôle antérieur 352 400 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
555236178900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 100 $
Valeur bâtiment
395 100 $
Rôle antérieur
352 400 $
ID provincial
54048555236178900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 150
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 74 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16565, avenue Guy, Saint-Hyacinthe 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 737 000 $ (4 871 $/m²) 151,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 860 $ · Ajust. superficie −42 622 $ · Ajust. âge −22 110 $ | 738 128 $ Poids 27 % |
| 2 | 5445, 5ième Rang, Saint-Hyacinthe 2024-12-13 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (3 896 $/m²) 147,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie −26 880 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 715 911 $ Poids 15 % |
| 3 | 815, 7e rang, Saint-Dominique 2025-06-27 · 2.9 km · Vendu 415 000 $ (2 988 $/m²) 138,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −7 619 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 483 150 $ Poids 2 % |
| 4 | 815, 7e rang, Saint-Dominique 2024-03-28 · 2.9 km · Vendu 355 000 $ (2 556 $/m²) 138,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +94 198 $ · Ajust. superficie −6 517 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 478 181 $ Poids 1 % |
| 5 | 595, 7e Rang, Saint-Dominique 2026-07-08 · 3.9 km · Vendu 326 000 $ (2 573 $/m²) 126,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 134 $ · Ajust. âge +14 670 $ | 349 804 $ Poids 0 % |
| 6 | 24900, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2024-10-31 · 3.6 km · Vendu 464 000 $ (4 092 $/m²) 113,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie +41 735 $ · Ajust. âge +18 560 $ | 617 906 $ Poids 0 % |
| 7 | 516, Rue Principale, Saint-Dominique 2024-05-01 · 3.8 km · Vendu 360 000 $ (3 133 $/m²) 114,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +29 608 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 492 482 $ Poids 0 % |
| 8 | 519, 7e Rang, Saint-Dominique 2026-02-27 · 4.3 km · Vendu 440 000 $ (2 813 $/m²) 156,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −31 790 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 488 310 $ Poids 0 % |
| 9 | 19840, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-03-19 · 4.3 km · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie +9 916 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 331 375 $ Poids 0 % |
| 10 | 20005, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-04-17 · 4.2 km · Vendu 387 000 $ (2 516 $/m²) 153,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 474 $ · Ajust. superficie −25 163 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 452 012 $ Poids 0 % |
| 11 | 421, rue Daudelin, Saint-Dominique 2024-10-04 · 4.1 km · Vendu 346 500 $ (3 164 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 905 $ · Ajust. superficie +38 447 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 420 202 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.