17325 Avenue GUY · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
696 800 $
Unifamiliale · 4 711 $/m² · 147,9 m² · constr. 1992 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 600 $
Rôle antérieur 372 000 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
555245119200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 800 $
Valeur bâtiment
456 800 $
Rôle antérieur
372 000 $
ID provincial
54048555245119200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 181
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 81 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16565, avenue Guy, Saint-Hyacinthe 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 737 000 $ (4 871 $/m²) 151,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 860 $ · Ajust. superficie −8 281 $ · Ajust. âge −7 370 $ | 787 209 $ Poids 31 % |
| 2 | 5445, 5ième Rang, Saint-Hyacinthe 2024-12-13 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (3 896 $/m²) 147,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +584 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 743 375 $ Poids 14 % |
| 3 | 815, 7e rang, Saint-Dominique 2025-06-27 · 2.8 km · Vendu 415 000 $ (2 988 $/m²) 138,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +13 445 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 504 214 $ Poids 2 % |
| 4 | 815, 7e rang, Saint-Dominique 2024-03-28 · 2.8 km · Vendu 355 000 $ (2 556 $/m²) 138,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +94 198 $ · Ajust. superficie +11 501 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 496 199 $ Poids 1 % |
| 5 | 595, 7e Rang, Saint-Dominique 2026-07-08 · 3.8 km · Vendu 326 000 $ (2 573 $/m²) 126,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 274 $ · Ajust. âge +21 190 $ | 374 464 $ Poids 0 % |
| 6 | 22300, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2024-11-05 · 3.8 km · Vendu 440 000 $ (2 681 $/m²) 164,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −21 718 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 460 113 $ Poids 0 % |
| 7 | 519, 7e Rang, Saint-Dominique 2026-02-27 · 4.2 km · Vendu 440 000 $ (2 813 $/m²) 156,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −11 957 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 508 143 $ Poids 0 % |
| 8 | 20005, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-04-17 · 4.3 km · Vendu 387 000 $ (2 516 $/m²) 153,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 474 $ · Ajust. superficie −7 423 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 469 751 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.