17345 Avenue GUY · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
467 300 $
Unifamiliale · 5 371 $/m² · 87 m² · constr. 1992 · terrain 3 000,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,4 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 400 $
Rôle antérieur 224 600 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
555245317200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 800 $
Valeur bâtiment
244 600 $
Rôle antérieur
224 600 $
ID provincial
54048555245317200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 118
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 33 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16775, avenue Guy, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 482 500 $ (5 409 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 950 $ · Ajust. âge +26 538 $ | 503 087 $ Poids 61 % |
| 2 | 1019, 7ème Rang, Saint-Dominique 2025-11-25 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (2 244 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +7 631 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 218 690 $ Poids 20 % |
| 3 | 652, rue Principale, Saint-Dominique 2025-12-19 · 3.9 km · Vendu 320 250 $ (3 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −15 913 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 364 781 $ Poids 0 % |
| 4 | 22800, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-02-10 · 3.7 km · Vendu 458 000 $ (4 517 $/m²) 101,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 655 $ · Ajust. superficie −32 521 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 465 334 $ Poids 0 % |
| 5 | 432, rue Daudelin, Saint-Dominique 2025-06-09 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ (3 362 $/m²) 81,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +8 741 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 333 949 $ Poids 0 % |
| 6 | 24945, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2024-06-04 · 3.7 km · Vendu 460 000 $ (4 632 $/m²) 99,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −28 489 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 470 961 $ Poids 0 % |
| 7 | 578, rue Principale, Saint-Dominique 2024-10-07 · 3.8 km · Vendu 435 000 $ (4 261 $/m²) 102,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie −32 167 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 525 393 $ Poids 0 % |
| 8 | 406, rue Mailhot, Saint-Dominique 2025-07-03 · 4.3 km · Vendu 348 000 $ (4 163 $/m²) 83,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 360 $ · Ajust. superficie +7 077 $ · Ajust. âge +15 660 $ | 389 097 $ Poids 0 % |
| 9 | 423, rue Daudelin, Saint-Dominique 2024-10-23 · 4.1 km · Vendu 290 000 $ (4 119 $/m²) 70,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +34 190 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 411 697 $ Poids 0 % |
| 10 | 1145, rue Archambault, Saint-Dominique 2025-06-11 · 4.4 km · Vendu 469 000 $ (5 282 $/m²) 88,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie −4 753 $ · Ajust. âge −39 865 $ | 463 110 $ Poids 0 % |
| 11 | 800, rue Principale, Saint-Dominique 2024-10-11 · 4.2 km · Vendu 347 900 $ (3 936 $/m²) 88,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 188 $ · Ajust. superficie −2 755 $ · Ajust. âge +34 790 $ | 450 123 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.