5705 Rang ERABLES · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
296 200 $
Autre · terrain 47 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
47 900 m²
Frontage
69,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
60 000 $
Rôle antérieur 42 000 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
555325232000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
2 500 $
Rôle antérieur
42 000 $
ID provincial
54048555325232000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 751
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 2 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5825, rang des Érables, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 65 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 16775, avenue Guy, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 547 m · Vendu 482 500 $ (5 409 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 500 $ Poids 61 % |
| 3 | 16820, avenue Guy, Saint-Hyacinthe 2025-06-25 · 384 m · Vendu 910 000 $ Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 985 144 $ Poids 46 % |
| 4 | 16565, avenue Guy, Saint-Hyacinthe 2025-05-30 · 744 m · Vendu 737 000 $ (4 871 $/m²) 151,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 860 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 860 $ Poids 37 % |
| 5 | 5445, 5ième Rang, Saint-Hyacinthe 2024-12-13 · 951 m · Vendu 575 000 $ (3 896 $/m²) 147,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 291 $ Poids 22 % |
| 6 | 17125, avenue Guy, Saint-Hyacinthe 2024-07-31 · 680 m · Vendu 425 000 $ (1 375 $/m²) 309,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 946 $ Poids 19 % |
| 7 | 1019, 7ème Rang, Saint-Dominique 2025-11-25 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (2 244 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 659 $ Poids 3 % |
| 8 | 7e Rang, Saint-Dominique 2024-06-05 · 2.1 km · Vendu 116 000 $ Ajust. marché +21 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 548 $ Poids 3 % |
| 9 | 3335, 4e Rang, Saint-Hyacinthe 2026-07-10 · 2.8 km · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 000 $ Poids 2 % |
| 10 | 3555, 4ième Rang, Saint-Hyacinthe 2024-08-29 · 2.7 km · Vendu 555 000 $ Ajust. marché +110 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 330 $ Poids 1 % |
| 11 | 815, 7e rang, Saint-Dominique 2025-06-27 · 3.7 km · Vendu 415 000 $ (2 988 $/m²) 138,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 269 $ Poids 0 % |
| 12 | 815, 7e rang, Saint-Dominique 2024-03-28 · 3.7 km · Vendu 355 000 $ (2 556 $/m²) 138,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +94 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 198 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.