6800 Rang ERABLES · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
1 845 400 $
Autre · terrain 411 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
411 100 m²
Frontage
283,8 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 554 200 $
Rôle antérieur 1 344 100 $ +90.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
555553888500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 375 700 $
Valeur bâtiment
178 500 $
Rôle antérieur
1 344 100 $
ID provincial
54048555553888500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 498 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 675
Cette propriété : +339 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 99 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5820-5860, 5e rang, Saint-Hyacinthe 2025-06-05 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (1 592 $/m²) 367,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 307 $ Poids 16 % |
| 2 | 5825, rang des Érables, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 15 % |
| 3 | 16775, avenue Guy, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 2.2 km · Vendu 482 500 $ (5 409 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 500 $ Poids 8 % |
| 4 | 16820, avenue Guy, Saint-Hyacinthe 2025-06-25 · 2.1 km · Vendu 910 000 $ Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 985 144 $ Poids 7 % |
| 5 | 16565, avenue Guy, Saint-Hyacinthe 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 737 000 $ (4 871 $/m²) 151,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 860 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 860 $ Poids 6 % |
| 6 | 5445, 5ième Rang, Saint-Hyacinthe 2024-12-13 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (3 896 $/m²) 147,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 291 $ Poids 6 % |
| 7 | 1501, 7e rang, Saint-Dominique 2025-05-02 · 2.5 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 532 $ Poids 3 % |
| 8 | 17125, avenue Guy, Saint-Hyacinthe 2024-07-31 · 2.6 km · Vendu 425 000 $ (1 375 $/m²) 309,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 946 $ Poids 1 % |
| 9 | 3335, 4e Rang, Saint-Hyacinthe 2026-07-10 · 3.6 km · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 000 $ Poids 0 % |
| 10 | 3555, 4ième Rang, Saint-Hyacinthe 2024-08-29 · 3.5 km · Vendu 555 000 $ Ajust. marché +110 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 330 $ Poids 0 % |
| 11 | 1019, 7ème Rang, Saint-Dominique 2025-11-25 · 4.1 km · Vendu 180 000 $ (2 244 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 659 $ Poids 0 % |
| 12 | 7e Rang, Saint-Dominique 2024-06-05 · 3.9 km · Vendu 116 000 $ Ajust. marché +21 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 548 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.