5E RANG · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
355 900 $
Autre · 2 138 $/m² · 166,5 m² · constr. 1988 · terrain 23 592,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 592,2 m²
Frontage
145,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
179 900 $
Rôle antérieur 106 400 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
555777945200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 600 $
Valeur bâtiment
38 300 $
Rôle antérieur
106 400 $
ID provincial
54048555777945200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±48 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 524
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 9 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6075, 5ième Rang, Saint-Hyacinthe 2025-06-20 · 3.4 km · Vendu 500 000 $ (2 616 $/m²) 191,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −32 182 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 526 606 $ Poids 0 % |
| 2 | 1581, 7e Rang, Saint-Dominique 2026-06-23 · 3.7 km · Vendu 460 000 $ (3 210 $/m²) 143,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +37 237 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 549 037 $ Poids 0 % |
| 3 | 5445, 5ième Rang, Saint-Hyacinthe 2024-12-13 · 4.2 km · Vendu 575 000 $ (3 896 $/m²) 147,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +36 814 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 779 605 $ Poids 0 % |
| 4 | 16565, avenue Guy, Saint-Hyacinthe 2025-05-30 · 4.4 km · Vendu 737 000 $ (4 871 $/m²) 151,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 860 $ · Ajust. superficie +37 020 $ · Ajust. âge −22 110 $ | 817 771 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.