7900 Boulevard LAURIER E · Saint-Hyacinthe

Valeur estimée

596 400 $

Autre · terrain 878 900 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 596 400 $

Rôle 4 M $P10 272 500 $P90 1 M $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

878 900 m²

Frontage

990,4 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

3 819 800 $

97 %

Terrain 3 709 700 $Bâtiment 110 100 $

Rôle antérieur 2 011 000 $ +89.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

555834959800000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

3 709 700 $

Valeur bâtiment

110 100 $

Rôle antérieur

2 011 000 $

ID provincial

54048555834959800000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

596 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

189

Prix médian

420 000 $

$/m² médian

3 457

Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Hyacinthe

P70

Vaut plus que 70 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 224 400 $

20222 336 000 $+91 %

20232 388 200 $+2 %

20242 417 600 $+1 %

20252 320 300 $-4 %

2026596 400 $-74 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

5820-5860, 5e rang, Saint-Hyacinthe

2025-06-05 · 4.0 km · Vendu 585 000 $ (1 592 $/m²)

367,5 m² · constr. 1980

Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

633 307 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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